Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

421992 €421.992 €4.678,40 €/m²

Finanzierung ab 1695 €/Monat

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3Zimmer

90,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

31.05.2026Verfügbarkeit

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Elgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)

Haus 2: 3-Zimmer-Wohnung W10 im Obergeschoss:
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine geräumige Diele mit einem praktischen Abstellraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereitstehen. Weiterführend betreten Sie den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt. Dieser offene Raum ist nicht nur modern gestaltet, sondern bietet auch direkten Zugang zu einer ca. 12 m² großen Balkon mit integriertem Pflanzkasten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Diele und den Flur in die beiden gemütlichen Schlafzimmer, die genügend Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das komfortabel ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie eine bodeneben geflieste Dusche und eine Badewanne.
Ihre Highlights im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90,2 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne

Das Baugrundstück liegt im Süden der Gemeinde Elgersweier. Die Gemeinde überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die rund um die Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Vielfältige Sportmöglichkeiten, auf Vereinsebene oder individuell ausgeübt, finden sich in und um Elgersweier. Generell gilt die mittlere Ortenau als Region mit intaktem und vielschichtigem Vereinssport. Direkt der Gemeinde vorgelagert ist das Gewerbegebiet Elgersweier, ein Jobmotor und prägendes Industriegebiet der Region. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Ortenaustraße, von wo der Bus an Werktagen im 20-Minutentakt zum Offenburger Bahnhof fährt und somit die öffentliche Anbindung an die Schnelltrasse Basel-Karlsruhe sicherstellt. Der Anschluss an die Autobahn 5 über die B33 bei Offenburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Sonstiges In einer ansprechenden Wohnanlage in Ihrer Stadt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage praktisch miteinander verbunden sind. Jedes dieser Gebäude bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, die harmonisch auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt sind.
Innerhalb der Häuser finden Sie je zwei Wohnungen pro Stockwerk, die sich durch großzügige 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse auszeichnen und Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m² bieten. Diese Wohnungen sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage sind die Maisonette-Wohnungen, die sich jeweils im Dachgeschoss bzw. im Dachspitz der Gebäude befinden. Diese Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten durch ihre Lage und Bauweise ein besonders großzügiges und offenes Wohngefühl. Durch die durchdachte Anordnung der Wohneinheiten und die hochwertige Ausstattung wird ein angenehmes und modernes Wohnambiente geschaffen.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/13557110"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen