Reihenendhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.992,75 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Belm, Belm (49191)

Sie suchen ein gepflegtes Reihenendhaus mit außergewöhnlich großem Garten im Zentrum von Belm? Hier haben Sie es gefunden!
Sie erwerben ein in Massivbauweise erstelltes Reihenendhaus, das ca. 1976 auf einem ca. 470 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Eine Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden des Hauses.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zur Küche, zum Gäste-WC und zu dem offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich gewährt. Von hier gelangen Sie auch in den gemütlichen Wintergarten mit Markise und den großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten. An schönen Sommerabenden können Sie hier oder auf der Terrasse gemütlich ein Glas Wein genießen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vor kurzem frisch sanierte Tageslichtbad im modernen Design bietet Ihnen eine begehbare bodengleiche Dusche mit Ablage und Sitzgelegenheit.
Im Vollkeller befinden sich die Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer großer Kellerraum, den Sie vielseitig nutzen können.
In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. In den übrigen Räumen sind Fliesen. Auf dem Balkon wurden der Fliesenbelag 2023 erneuert.
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Dach inkl. Wärmedämmung saniert. Die Fenster wurden sukzessive ab 2003 ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung aus 2021. Einen größeren Sanierungsbedarf gibt es nicht.
Ihren PKW stellen Sie sicher in Ihrer Garage mit direktem Zugang in den Garten ab.

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, der historische Ortskern, der Marktplatz etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Entspannung und Entschleunigung finden Sie in einem der vielen Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern rund um Belm. Auf dem sehr gut ausgebauten Radwegenetz rund um Belm kommen Sie in alle Ortsteile oder erkunden die umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten. Seit kurzem gelangen Sie über einen Radschnellweg ins Zentrum und der historischen Altstadt von Osnabrück.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges Dieses Haus eignet sich besonders für eine junge Familie oder Paar, die eine renovierte Immobilie mit Ausbaureserve zu schätzen wissen.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
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Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
"Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden." Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre, nur Nichtraucher