Haus zum Kauf

445000 €445.000 €4.045,45 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

986 m²Grundstück

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Lehnitz, Oranienburg (16515)

Inmitten der ländlichen Idylle und doch sehr stadtnah gelegen, findet man dieses massiv erbaute Einfamilienhaus. Während es von außen einen recht unscheinbaren Eindruck erweckt, überraschen die Innenräume mit einem gemütlichem Wohnambiente. Zwischen den Jahren 2006 und 2016 wurden der gesamte Innenbereich inklusive der Fenster, der Elektrik, der Wasser- und Abwasserrohre und dem Dach saniert. Besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohn-/Essbereich, von dem man einen sehr schönen Blick und Zugang zum Garten hat. Die geschmackvolle Einbauküche von Nobilia wurde 2006 eingebaut und verfügt über ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube und eine Kühl- und Gefrierkombination. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch das geräumige Schlafzimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist. Die obere Etage verfügt über ein großes Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und ein modernes Duschbad mit WC. Ein großer Teil des Hauses ist unterkellert und beherbergt eine Gas- Zentralheizung von der Firma WOLF aus dem Jahr 1996. Zwei zusätzliche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Zugang zum Garten komplettieren dieses Immobilienangebot.

Im schönen Lehnitz liegt die angebotene Immobilie inmitten einer der schönsten, als auch begehrtesten Wohngegend in exklusiver Nachbarschaft. Das ca. 986 m² große Grundstück mit Heckenpflanzen und vielfältigen Büschen und Bäumen sorgt für Privatsphäre und Behaglichkeit. Eine zur Straße gelegene Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zur ca. 24 m² großen Garage. Des Weiteren kann ein Brunnen für die Wasserversorgung des Gartens genutzt werden. Bis zum Bahnhof Lehnitz sind es nur wenige Gehminuten. Von hier bringt die S1 alle Pendler gut ins Berliner Zentrum. Auch ein Eiskaffee, Schule, Kindergarten, verschiedene Restaurants und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten gut zu erreichen. Lehnitz ist ein Ortsteil der Stadt Oranienburg in Brandenburg und ca. 30 km nördlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Die Kreisstadt ist für die schönen Wasserwege der Havel und das Schloss Oranienburg mit seinem herrlichen Schlossgarten bekannt. Die Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Dienstleistungsunternehmen und Freizeitangeboten, zusammen mit der hervorragenden Anbindung an Berlin, macht sie für Zuzügler immer beliebter.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.