Einfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €4.030,30 €/m²

Finanzierung ab 2206 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Zwötzen, Gera (07551)

Beispielplanung- Walmdach 160:
Ein klarer und moderner Entwurf – die klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges.
Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird.
Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik.
Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entstehen Sitzplätze bzw. Raum für Dekoobjekte. Auch im Bad wird eine Trennwand kurzerhand zur Ablage am Badewannenrand erweitert.
Wenn man das Haus betritt erwarten einen rechts die Funktionsräume – Technikraum, Dusch-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Links erschließt sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse aus der Küche oder dem Wohnzimmer.
Die geradläufige Treppe führt aus diesem zentralen Bereich nach oben, wo ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad und zwei Kinderzimmer liegen. Ein Haus, das durch intelligente Details und eine harmonische, stylishe, aber dennoch sehr gemütliche und einladende Innenausstattung besticht und bereits von außen durch schlichte Eleganz beeindruckt. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Das angebotene Grundstückt liegt im Süden von Gera im Ortsteil Taubenpreskeln in einer ruhigen durchfahrtsbeschränkten Anlieger Straße.
Es ist nach Süden ausgerichtet, gärtnerisch sehr gepflegt mit einem angenehmen Baumbestand.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Baugenehmigungsrechtlich ist § 34 BauGB das heißt , gemäß der prägenden Umgebungsbebauung- dem nach sind ein bis 2 Vollgeschosse mit allen üblichen Dachformen, Satteldach, Walmdach etc. möglich.
In Stadtzentrum von Gera benötigt man ca. 10- 12 Fahrminuten mit KfZ.
ÖPNV-Anschluss besteht mit den Buslinien 16 und 18 und der Straßenbahnlinie 1.
Die Grundstückslage ermöglicht vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Hinweise Wir planen und bauen für Sie, auf diesem Grundstück, Ihr individuelles Traumhaus von LUXHAUS. Vom Kataloghaus bis zum frei geplanten Architektenhaus ist alles möglich. Selbstverständlich mit unserer einzigartigen, ökologischen und energieeffizienten CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE
Ich stehe Ihnen gern zur Beratung bei der Hausplanung mit unserem LUXHAUS-Gesamtkonzept zur Verfügung.
In der LUXHAUS- Standardausstattung sind u.a. Wärmepumpen von Vaillant enthalten. Für alle weiteren energetischen Ausstattungswünsche auch zur Erreichung der jeweils möglichen, höchsten Fördermöglichkeiten halten wir für Sie diverse, innovative, Konzepte bereit.
Ich stehe Ihnen gern zu Beratung Ihrer Hausplanung inkl. Finanzierung mit unserem LUXHAUS Gesamtkonzept zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gern auch zu weiteren Grundstücksangeboten an.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen, inkl. telefonischer Erreichbarkeit, E- Mail- Adresse etc. bearbeiten können- vielen Dank
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