Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €3.940,39 €/m²

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5Zimmer

151 m²Fläche

356,1 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22119)

Objektnr: 1061425
Die hier angebotene Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustands des Objekts aus dem Baujahr 2015: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Rund 151 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Ein weiß gefliestes Duschbad unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt. Dies erleben Sie besonders in der Küche mit Open-Living-Konzept, die bereits mit einer Einbauküche samt Granit-Arbeitsplatte, hochwertigen Elektrogeräten und einer Kücheninsel ausgestattet ist. Das Erdgeschoss verfügt zudem über elektrische Außenrollläden und einen Heizungsraum.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 356 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Außenbereich mit Garten, zwei Terrassen und einer Dachterrasse, die an eine Galerieebene erinnert. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Zwei Freistellplätze für PKW stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der unmittelbaren Nachbarschaft
Anbindung: Gute Erreichbarkeit der Innenstadt, Bushaltestelle, Bahnhof sowie A1 und A24

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 151,11 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen