Einfamilienhaus zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5,5Zimmer

169 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg-Katzwang (90453)

Renoviertes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 separate
Wohnungen, gesamt 169 qm) in Neu-Katzwang mit neuer Gasheizung (Einbau 2018) und pflegeleichtem, schönem eingewachsenem Garten (522 qm) inkl. uneinsehbarer Pergola/Terrasse und Garage.
Ehepaar mit Kindern (EG) und/oder Grosseltern (OG) können es sich hier richtig gemütlich machen.
Alles mit Rauhfaser tapeziert, Hausflur weiss gestrichen. Neue helle
Vinylböden im Parkettdesign, in Küche und Bad im EG helle Vinyl-Fliesen.
Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Kabelanschluss rechnen Sie direkt mit Ihrem Lieferanten ab) plus Versicherung, Grundabgaben, Wartung etc.
Gärtnerkosten (Herbstschnitt oder Sie machen es selbst).
EG 100 qm mit 3 Zimmern und 1 Durchgangszimmer:
helles Wohnzimmer mit West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Einbauküche (muss nicht bleiben), Esszimmer oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Toilette sowie Gäste-WC (teilweise Holzdecken, Esszimmer bzw. Büro mit Parkett) .
Einliegerwohnung im OG 69,5 qm mit 2,5 Zimmern und ein Durchgangszimmer:
mit Schrägen teilw. mit Holz verkleidet:
helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Büro (Durchgangszimmer), Küche, neu gefliestes Dusch-Bad mit Fenster und Toilette, kleines Zimmer/Ankleidezimmer/Gästebett

Zentrale Lage und dennoch ruhig, da in zweiter Reihe:
5 Min. zum Frankenschnellweg
10 Min. Fussweg S-Bahn Reichelsdorfer Keller
5 Min. Fussweg zum Bus,
10 Min. Fussweg Schule und Kindergarten
5 Min. Fussweg zu Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Metzger 8 Min.
15 Min. Nürnberg Innenstadt mit dem Auto oder S-Bahn 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Bewerbung gleich mit mit (da wir Sie sonst nicht in die Liste aufnehmen können):
a) mit wieviel Personen Sie einziehen möchten, Anzahl Alter und Berufe
b) Sind Sie in Festanstellung, wenn ja, wie lange und wo?
c) Haben Sie Tiere? Wenn ja, welche?
d) Wie lange haben Sie in Ihrer derzeitigen Wohnung/Haus gelebt?
f) Für welchen Zeitraum möchten Sie das Haus mieten?
g) Wann wäre Ihr frühester Einzugstermin?
Fragen bei Einzug/ vorab zu Ihrer Information:
Nach Besichtigungstermin und ernsthaftem Interesse benötigen wir vor Unterzeichnung des Mietvertrages und sollten wir uns für Sie entscheiden:
- Mietschuldenfreiheits-Bescheinigung vom derzeitigen Vermieter
-Schufa-Auskunft
-Gehaltsbescheinigung über die letzten 3 Monate von allen erwachsenen Mietern (bzw.
Rentenbescheid)// Bei Selbständigkeit Einnahmen-/Ausgaberechnung vom Steuerberater
- Ausweiskopien
-Aufenthaltsstatus-Bescheinigung bei ausländischen Bürgern
-Kaution der Kaltmiete (€ 5700) in bar oder Nachweis der Vorabüberweisung BEI Unterzeichnung des
Mietvertrages
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen