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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
379680 €2.669,48 €/m²
4Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück
Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
379680 €
2.669,48 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Bergheim: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem modernen Einfamilienhaus, das nicht nur mit einem durchdachten Raumkonzept begeistert, sondern auch speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exquisite Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem herrlichen Grundstück von 748 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre persönlichen Vorlieben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Diese sind ideal für die Erholung und Rückzugsmöglichkeiten aller Familienmitglieder. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen bietet. Angrenzend dazu befindet sich eine moderne Küche, die es Ihnen ermöglicht, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten zu genießen.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besuch und Familie. Hier können Sie Wellness-Momente genießen und sich nach einem langen Tag erholen. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einer hohen Energieeffizienz, sondern auch von niedrigen Nebenkosten - ein weiterer Pluspunkt für Ihr neues Zuhause!

Die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus individuell zu gestalten, ist ein zentrales Merkmal dieses Projektes. Durch die flexible Planungsphase haben Sie die Freiheit, Materialien und Ausstattungen auszuwählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. So wird aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Für alle DIY-Enthusiasten und Handwerker unter Ihnen ist dies eine hervorragende Gelegenheit, beim Bau Ihres Hauses aktiv mitzuwirken. Während wir uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, können Sie den Trockenbau sowie den Estrich selbst übernehmen. Dies ermöglicht nicht nur eine erhebliche Kostenersparnis, sondern gibt Ihnen auch das befriedigende Gefühl, aktiv am Entstehungsprozess Ihres Traumhauses beteiligt zu sein.

Im Rahmen unseres Dienstleistungspakets erhalten Sie umfassende Unterstützung bei der Elektroinstallation: Von der Lieferung des benötigten Materials bis zur Montage von Schaltern und Steckdosen begleiten wir Sie durch jeden Schritt des Prozesses. Auch bei der Heizung/Sanitärinstallation stehen Ihnen unsere Experten zur Seite - wir sorgen dafür, dass alles professionell erledigt wird!

Und es gibt noch mehr Gründe für die Entscheidung für ein allkauf Fertighaus: Mit unserer Festpreisgarantie genießen Sie maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. Kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung sind weitere Vorteile, die Ihnen helfen werden, stressfrei in Ihr neues Heim einzuziehen.

Dank modernster Bauweise profitieren Sie zudem von einer Energieeffizienzwand sowie einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - so wohnen Sie komfortabel und nachhaltig zugleich. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen nicht nur für einen optimalen Schallschutz, sondern auch für eine angenehme lichtdurchflutete Atmosphäre.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bergheim gestalten - ein Ort voller Geborgenheit und Lebensfreude wartet auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.669,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.125 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.853 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2frbd5n
Referenznummer: Ibu14022024H4PTOPbqi_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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