Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €3.089 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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3Zimmer

96,8 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Holsterhausen, Dorsten (46284)

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen gemütlichen Bungalow mit Garage und Carport in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise vollständig unterkellert auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet und gemäß den Wünschen der Bauherren gestaltet. Die Tatsache, dass bis heute kein Eigentumswechsel stattgefunden hat, spricht für ein langes, zufriedenes Familienleben in einem Haus, dessen Ausstattung bis heute den damaligen Wohntrends entspricht. Diese Sachlage wurde bei der Preisfindung der Immobilie berücksichtigt, sodass sich für den neuen Eigentümer die Chance ergibt, das Haus seinen aktuellen Wohnwünschen entsprechend zu modernisieren und individuell einzurichten.

Vom gepflegten Eingangsbereich des Hauses führt eine vorgelagerte Diele mit angrenzendem Gäste-WC vorbei an einem offen gestalteten Treppenabgang bis in einen weiteren Dielenbereich, der die Räumlichkeiten dieser Wohnebene verteilt. Zunächst erreichbar ist das großzügige Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich und einer breiten Fensterfront, die auf die etwas erhöhte Terrasse in attraktiver Sonnenlage führt. Der sich anschließende Garten erstreckt sich fast rund um das Haus und bietet auch hier die Möglichkeit, eigene Gartenideen zu verwirklichen. Weiterhin ist von der Diele ein funktioneller Flur begehbar, der die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräume für Eltern und Kind separiert und durch ein Badezimmer voneinander trennt. Das Familienbad kann aufgrund seiner Größe sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet werden. Ein kleiner Abstellraum im Bereich der Diele komplettiert das Raumangebot, bevor der Treppenabgang die zusätzlichen Räume im Kellergeschoss des Hauses erschließt.

Aufgrund der vollständigen Unterkellerung des Hauses offenbaren sich auch auf dieser Ebene großflächig angelegte Räume, die größtenteils beheizt werden können. Ein Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern aus Glasbausteinen grenzt an einen riesigen Hobbyraum, der gleichzeitig die Heizungsanlage beherbergt. Gegenüberliegend angeordnet wurde ein Vorrats- bzw. Lagerraum, ein "Sicherheitsraum" sowie ein Waschkeller mit einer Außentreppe in den Garten.

Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bildet eine Garage mit Gartenzugang auf der rechten Hausseite sowie ein davor erbautes Carport zum Abstellen eines weiteren Fahrzeugs.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Dorstener Stadtteil Holsterhausen in bevorzugter Wohnlage innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße und einem direkten Anschluss des Gartens an einen unverbaubaren städtischen Grünstreifen, in den idyllisch ein kleiner Bachlauf sowie ein Fahrradweg integriert wurden.
Ideal für Familien sind ein Lebensmittelgeschäft, Spielplätze, ein Kindergarten sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der wenige Minuten entfernte Ortskern von Holsterhausen verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Banken, Apotheken u.s.w.).
Des Weiteren ist das Stadtzentrum von Dorsten mit seiner beliebten Fußgängerzone und diversen Sport- bzw. Freizeiteinrichtungen mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurzfristig zu erreichen. Es besteht über mehrere Land- und Bundesstraßen eine gute Anbindung an die Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen zum Beispiel der A31 in nur wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Heizungsanlage