Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schwaig Schwaig bei Nürnberg 90571

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Andrea Teinert

A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)

3-Zimmer-Wohnung im grünen Nürnberger Speckgürtel in Schwaig zu verkaufen

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über rund 73 m² und befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in wunderschöner und grüner Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Flur und große Loggia.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und steht ab September zum Bezug frei.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

September 2024
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwaig bei Nürnberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt unmittelbar an Nürnberg.

Schwaig liegt an der Pegnitz an der östlichen Stadtgrenze von Nürnberg-Laufamholz, nur getrennt durch die Autobahn A 3. Die Entfernung zum Nürnberger Zentrum beträgt elf Kilometer.

Der Nürnberger Osten zählt zu den bevorzugten Wohngebieten rund um Nürnberg.

Die Infrastruktur vor Ort mit Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, verschiedenen Ärzten, Frisören, einer Eisdiele, sowie Gasthäusern, Restaurants, Post, Bus- und Bahnverbindung ist hervorragend.
In der Nähe befinden sich außerdem ein Sportverein, das Hallen- und Freibad Pegnitzaue sowie mehrere Kindergärten und eine Krippe sowie die Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.273,97 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis und wird nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.273,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.405 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis und wird nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.

Über Uns:
A-H-D IMMO: IHR MAKLER-/ MEISTERBETRIEB
„W I R S C H A F F E N M E H R W E R T !“

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Max-Reger-Str. 125, 90571 Schwaig

Partnerschaft

Frau Andrea TeinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frc356