Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.631,21 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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3Zimmer

74,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zeller Str. 17, Nordoststadt, Offenburg (77654)

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Ortsteil Oststadt. Die im Jahr 2006 erbaute Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet auf einer Fläche von 74,08 qm ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
- ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird zum Preis von 25.000,00 € verkauft.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Energiebedarf der Immobilie beträgt 75,00 kWh/(qm*a), wie im vorliegenden Energieverbrauchsausweis ausgewiesen. Dieser ist gültig vom 20.04.2018 bis zum 20.04.2028
Die Wohnanlage steht auf einem 3.422 qm großen Grundstück und bietet damit auch im Außenbereich großzügige Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage in der Oststadt. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist durchdacht und sehr modern geschnitten.

Offenburg liegt am Westrand des Mittleren Schwarzwaldes, inmitten der Ortenau unweit der Europastadt Straßburg und hat ca. 62.000 Einwohner. Das Oberzentrum Offenburg ist Verwaltungssitz des Ortenaukreises und gleichzeitig Zentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraumes mit ca. 442.000 EInwohnern.
Die Stadt Offenburg ist bekannter Medienstandort mit ca. 40.000 Beschäftigten in ca. 2500 Betrieben und Standort hochwertiger Dienstleistungen. Namhafte Unternehmen wie Burda, Meiko, Edeka-Südwest und Tesa haben in Offenburg Ihren Firmensitz.
Auch im Bildungsbereich mit nahezu 4.500 Studenten sowie in überbetrieblichen
Ausbildungszentren der IHK nimmt Offenburg eine besondere Stellung in der Region ein. Ein Technologiepark zur Förderung von innovativorientierten Existenzgründern und Jungunternehmern komplettiert das Angebot.
Offenburg liegt an der A5 und der B3 (Nord-Süd-Verbindung) sowie an der B33 (West-Ost-Verbindung). Die Deutsche Bahn unterhält in Offenburg ICE-, EC-, IC- und IR-Haltestellen. Zudem besteht eine Zugverbindung nach Frankreich. Im Umkreis von 30 Fahrminuten befinden sich die Flughäfen Baden Airpark und Straßburg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Besichtigungstermine Wir führen Einzelbesichtigungen nach individueller Terminabsprache durch. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister