Einfamilienhaus zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Sasel, Hamburg (22393)

Wichtig! Das Einfamilienhaus wird befristet für 5 Jahre (01.11.2029) vermietet!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus stellt einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung dar. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es gut geeignet, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohnern gerecht zu werden.
Das Haus wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem etwa 697 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von circa 217 Quadratmetern verteilt sich der Wohnraum (142Qm) auf zwei Etagen sowie einen vollständig ausgebauten Keller(75Qm). Das Grundstück verfügt über einen Carport-Stellplatz direkt am Haus sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
Der erste Eindruck beim Betreten des Innenbereichs dieses charmanten Anwesens ist ganz Besonders. Der großzügige, offene Grundriss wirkt einladend und vermittelt ein sofortiges Gefühl von "Zuhause". Durch die Eingangstür gelangt man in einen hellen und offenen Eingangsbereich, der Zugang zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss bietet. Eine offene Treppe führt zu den weiteren Etagen. Der Blick fällt zuerst auf das geräumige Wohnzimmer, das von bodentiefen Fenstern durchflutet wird und einen malerischen Blick in den grünen Garten ermöglicht. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die wunderschöne Terrasse. Die gut ausgestattete Wohnküche lässt keine Wünsche offen und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. In den Hauptwohnräumen des Erdgeschosses sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer oder Büro, ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Ein kleiner Abstellraum bzw. eine Garderobe und das geräumige Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Der einzigartige Charakter des Eingangshalle setzt sich auch im Obergeschoss fort. Die besondere Bauweise schafft eine lichtdurchflutete Galerie, die anstelle eines einfachen Flurs Großzügigkeit vermittelt. Das äußerst geräumige Elternschlafzimmer besticht durch hohe Decken und einen besonderen Charme. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für individuelle Bedürfnisse der neuen Eigentümer. Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und verfügt über ein großes Tageslichtfenster, zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne, wodurch es zu einer regelrechten Wohlfühloase wird. Eine Bodentreppe führt zum isolierten Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Der praktische Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über Räume mit kleinen Fenstern und Heizkörpern, die bei entsprechender Einrichtung jeglichen typischen Kellercharakter verlieren können. Eine mögliche Umgestaltung zu einem attraktiven Saunabereich ist aufgrund der bereits vorhandenen Anschlüsse denkbar. Zusätzlich bietet dieser Bereich einen Waschmaschinenanschluss sowie die Elektroverteilung. Auch die Gas-Zentralheizung ist hier untergebracht. Der Keller ist sowohl über die Treppe im Eingangsbereich als auch über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses erreichbar.
Die nach Südwesten ausgerichtete überdachte Terrasse ist ein Highlight dieses Anwesens. Der schön gestaltete Garten lädt zur Erholung ein und profitiert von seiner attraktiven Lage in der zweiten Reihe. Die lange private Zufahrt ist dank stilvoller Beleuchtung auch bei Dunkelheit ein Blickfang, und die elektrische Toranlage verleiht dem Grundstück optische Privatsphäre.
Hinweis:
In den veranschlagten Betriebskostenvorauszahlungen sind die folgenden Ausgaben enthalten: Wohngebäudeversicherung, Grundsteuern, Müllgebühren, Schornsteinfegerkosten, Wasservorauszahlung und Heizungswartung. Die Kosten für Strom und Gasversorgung trägt der Mieter selbst und muss diese direkt beim jeweiligen Versorger anmelden.

Im Hamburger Norden, eingebettet zwischen den Stadtteilen Volksdorf und Poppenbüttel, liegt Sasel, ein Stadtteil mit einem charmant kleinstädtischen Flair. Seine Attraktivität bezieht Sasel aus seiner Lage im Alstertal, einem begehrten Hamburger Naherholungsgebiet, bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren Hamburgs.
Die Naturschutzgebiete Hainesch-Iland und die Volksdorfer Teichwiesen sind ca 2-3 Kilometer entfernt und lohnenswerte Feierabendziele für die kleine Radtour vor dem Abendessen. Den Saseler Park mit dem beliebten Abenteuerspielplatz erreicht man fußläufig bequem in 10 Minuten.
Das exklusive Alstertaler Einkaufszentrum, eines der größten Deutschlands, überzeugt mit seinem großstädtischen Angebot, u.a. lockt ein Apple Store designverliebte Technikfans. Nach 10 Fahrradminuten kann die Shoppingtour beginnen. Zur Hamburger Innenstadt, die Parkgebühren sind noch einigermaßen erträglich, fährt man ca. 30 Minuten mit dem Auto, etwas gemütlicher mit der S-Bahn ab Poppenbüttel, ca. 35 Minuten ist der Zug unterwegs.
Dieses Haus liegt in der verkehrsberuhigten 30er Zone, wenige Gehminuten entfernt vom Saseler Markt. Dorf finden sich alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Drogeriemärkte, ein exklusives Fischfachgeschäft, Bäcker, Post und Friseure.
Regelmäßig Donnerstags und Samstags laden dort die Wochenmärkte zum entspannten Marktbummel ein, eine fast dörfliche Idylle, immer gut für einen Klönschnack.

Sonstiges Bitte beachten!
Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Bitte füllen Sie das Kontaktformular komplett aus, inklusive einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Unvollständige Anfragen oder Anfragen per SMS/WhatsApp können nicht beantwortet werden.
Bei Interesse benötigen wir für den Vermieter folgende Dokumente:
- eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft(Download)
- eine aktuelle Schufa
- Einkommensnachweiß für die letzten drei Monate
- eine Kopie des Personalausweises(Vorder-/Rückseite)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend