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Verkaufsfläche zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
204,3 m²Verkaufsfläche
Landstraße, Hard (6971)

WOGE
Frau Barbara Fehr
WOGE
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2160 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1500 €
Betriebskosten
360 €
Umsatzsteuer
300 €
Provision für Mieter
1-3 Bruttomonatsmieten je nach Vertragsdauer
Kaution
2 Bruttomonatsmieten

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.11.2024 möglich
  • Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt vorstellen zu dürfen. Die Gewerbliche Immobilie liegt an der begehrten Landstraße in der Zentrumsverbauung in optimaler Geschäftslage!

Das großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 204,34 m² sowie einem besonders geräumigen Keller mit 74,05 m² welcher direkt mit der ebenerdigen Geschäftsfläche verbunden ist. Das Geschäftslokal verfügt über helle und einladende Innenräume mit sehr großen Schaufensterfronten, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Arztpraxis oder Dienstleister aller Art. Zudem besticht die Immobilie durch ihre zentrale Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Umfeld für Ihr zukünftiges Geschäft! Die Landstraße ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit, von den zahlreichen Passanten profitieren zu können.

Aufteilung: Vorraum, Geschäftsfläche, WC, Kellergeschoss



Kaution: 2 Bruttomonatsmieten (Bar oder Bankgarantie)

Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer 1 - 3 Bruttomieten



Hinweispflicht zum wirtschaftlichen Naheverhältnis, der Makler ist auch Hausverwalter der Wohnanlage zudem bestehen gesellschaftsrechtliche Verflechtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

WOGE
WOGEGewerblicher Anbieter
Saalbaugasse 2, 6800 FELDKIRCH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara FehrDein Kontakt
Online-ID: 2frcv5y
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Frau Barbara Fehr
WOGE
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé