Mehrfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €491,74 €/m²

Finanzierung ab 395 €/Monat

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9Zimmer

242 m²Wohnfläche

194 m²Grundstück

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Alt Westerhüsen, Magdeburg (39122)

Großfamilie?
Mehrgenerationswohnen?
2 separate Wohnungen?
Wohnen und Arbeiten?
Herzlich willkommen zur Besichtigung!
Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen.
Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus.
Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier Räume, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer. Auf der Straßenseite des Erdgeschosses befand sich einst ein Gewerbe, wie Sie an dem zugemauerten Schaufenster erkennen können. Vielleicht wäre eine Wiederbelebung dieser Idee auch für Sie eine Option?
Im OBERGESCHOSS finden Sie acht Wohnräume mit einer Gesamtfläche von 122m² vor. Hier besteht die Möglichkeit, die Schrankwände aus den kleineren Räumen zu entfernen und begehbare Ankleidezimmer zu gestalten. So entsteht ein moderner und gehobener Grundriss, der Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Das DACHGESCHOSS dient als praktische Abstellfläche und bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Beachten Sie jedoch, dass die Raumhöhe nicht ausreicht, um es als Ausbaureserve zu nutzen.
Für die Wohnetagen haben wir bereits einen Sanierungsvorschlag erstellt, den Sie in den beiliegenden Grundrissen finden.
Übrigens, das Haus verfügt über einen teilunterKELLERten Bereich von 27m².
Da Haus liegt im SANIERUNGSGEBIET "Teilbereich Ortslage Salbke" ??????
Sind Sie bereit, das Potential dieser Immobilie zu entdecken? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt liegt in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und befindet sich südöstlich von Magdeburg. Die Elbe ist nur 500m entfernt.
Der Stadtteil Alt Salbke ist an das moderne Straßenbahnnetz von Magdeburg angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof. Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man den Bahnhof zu Fuß, während die Straßenbahnhaltestelle nur 3 Minuten entfernt liegt. Auf diese Weise gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstadt von Magdeburg und kann bequem seine Einkäufe erledigen oder Termine wahrnehmen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, bequem zu Fuß erreichbar:
400m - Bäcker und LIDL-Supermarkt
650m - Apotheke
400m - Arzt
400m - Gastronomie "Alte Schule"
300m - KITA
170m - Sekundar- und Grundschule
5,8km - Gymnasium
400m - Sparkasse

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
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[URL="https://wegehaupt-gruppe.de/?objekt-id=M1248M"]Objektseite ansehen![/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.2