Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Rösrath, Rösrath (51503)

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024, alternativ nach Vereinbarung bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Diele, eine Küche und eine Terrasse.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie zunächst die vordere Diele, von welcher die Küche und das Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette zugänglich ist.
Dahinter betreten Sie den bis in die Dachspitze geöffneten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und geben den Zugang auf die ruhig gelegene Terrasse in Südlage frei.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie sodann in das größte der drei vorhandenen Schlafzimmer sowie in die hintere Diele. Von dieser erreichen Sie sodann die zwei weiteren vorhandenen Schlafzimmer und das zweite Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.
Derzeit wird die Wohnung renoviert und es wird bis auf die Badezimmer, welche über weiße Bodenfliesen verfügen, wird in der gesamten Wohnung vermieterseits noch ein schicker und pflegeleichter Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und können individuell besprochen werden.
Hinweis: Bitte stellen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Emailadresse und Telefonnummer. Wir setzen uns sodann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich mitten im Ortszentrum von Rösrath. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Gebieten im Kölner Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in Rösrath vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der Bahnhof von Rösrath mit Anschluss an die Regionalbahn 25 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in zwanzig Minuten in die Kölner Innenstadt. Alternativ können Sie von der 10 Fahrminuten entfernten Anschlussstelle Rath/Heumar mit der Linie 9 in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen