Einfamilienhaus zum Kauf

190568.8 €190.568,80 €1.154,96 €/m²

Finanzierung ab 794 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Neukirch/Lausitz (01904)

Dieses schönes Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Neukirch in der Oberlausitz. Das Haus wurde um ca.1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das gesamte Mauerwerk wurde professionell trockengelegt. Im Zuge der Modernisierung wurde eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss verlegt und die Elektrik erneuert. Eine neue Gasheizungsanlage wurde November 2021 eingebaut.
Es wurden das Dach, die Fenster und die Außentüren erneuert. Es sind zwei Bäder vorhanden, im Haus gibt es zwei Toiletten. Das frühere Ladengeschäft im Erdgeschoss wurde zu einem großzügigen Wohnzimmer mit großen Fenstern umgestaltet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber genügend Platz und Potenzial, um eine fantastische Ergänzung der vorhandenen Räumlichkeiten zu bieten. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche zur Nutzung überlassen werden kann.
Ein Highlight dieses Objektes stellt wohl das massive Nebengelass dar. Dieses dreistöckige Haus kann ganz nach freien Wünschen aus- und umgebaut werden. Partyraum? Gästehaus? Werkstatt zum Basteln, für Holzarbeiten oder töpfern?
Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Ein benachbartes Grundstück mit ca. 200 m² kann für mehr Grünfläche ggf. dazu erworben werden.
Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Neukirch/Lausitz ist ein Ort in der Oberlausitz und die zugehörige Gemeinde im Südosten Sachsens. Es gehört zum Landkreis Bautzen und liegt eingebettet zwischen zwei Bergzügen des Oberlausitzer Berglandes am Fuße des reich bewaldeten 587 m hohen Valtenberges.
Distanz Einkaufsmöglichkeit (Netto, Lidl, Rossmann, Bäcker und Fleischerei) ca. 250 m.
Distanz öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ca. 200 m.
Neukirch verfügt über eine Grund- und Mittelschule, sowie zwei Kindertagesstätten.
Von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden befindet sich Neukirch/Lausitz nur ca. 45 km entfernt. Der Ortbesitzt eine sehr gute Bahnverbindung, sodass knapp 40 Minuten Fahrzeit bis nach Dresden ausreichen. Außerdem ist die Gemeinde Neukirch/Lausitz ein starkes Gewerbe und Dienstleistungsort mit historisch gewachsener Wirtschaft, Handwerk und Industrie. Neukirch ist nach wie vor ein beliebtes Wanderziel, sowohl für Einheimische als auch Touristen. Der Valtenberg gilt dabei als Wahrzeichen und bietet immer wieder einen Anreiz, die wunderschöne Natur in und um Neukirch herum zu erkunden und zu entdecken.
Über die regionalen Buslinien 115, 117, 181 sind Bischofswerda, Bautzen, Oppach und Neustadt in Sachsen (mit Anschluss nach Bad Schandau und Pirna) erreichbar.
Durch Neukirch führt die Bundesstraße 98, die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Salzenforst und Burkau an der Bundesautobahn 4, etwa 13 Kilometer bzw. 17 Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Die Staatsstraße 119 verbindet Neukirch mit der Kreisstadt Bautzen.
Der Flughafen Dresden ist mit Zug und Auto ca. 45 Minuten entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00