Reihenendhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.543,31 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

---

5Zimmer

127 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Finkenkrug, Falkensee (14612)

Das Haus BJ. 1997 befindet sich in der in den 90’er Jahren neu entstandenen Parkstadt Falkensee. Die Parkstadt liegt südlich der Bahnlinie Berlin-Hamburg und zwischen den Stationen Falkensee und Finkenkrug. Hierüber haben Sie direkte Verbindungen nach Berlin und erreichen das Zentrum in nur 30 Minuten mit dem Regionalexpress, bzw. den Flughafen BER in ca. 60 Minuten. In der anderen Richtung geht es ohne Umsteigen bis zur Ostsee nach Schwerin und Wismar. Zahlreiche Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und auch mit dem privaten PKW sind sie schnell über die B5 in Berlin oder zur A10 gefahren.
Falkensee hat sich in den vergangenen Jahren zu einer quirligen Kleinstadt entwickelt, mit bald 48.000 Einwohnern liegt sie vor den Toren der Hauptstadt und doch auch noch im Grünen. Viele Annehmlichkeiten, die wir aus der großen Stadt gewohnt sind, hat Falkensee mittlerweile auch zu bieten.
Entfernungen
Supermärkte (EDEKA, N.P., oder Penny) Ca. 1 bis 2 km
Schule, Grund- und Oberschule Ca. 2 km (alles im Ort)
Gymnasium oder Gesamtschule Ca. 4-5 km (alles im Ort)
Kindergarten/KiTa (Diverse) Ca. 0,5 bis 2 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,5 bis 2 km
Hallenbad mit Sauna und Kegelbahn Ca. 5 km
Freibad mit Liegewiese Ca. 4 km
Bushaltestellen Ca. 200 m
Autobahn (A10) über B5 Ca. 12 km
Bahnhof Falkensee (RE2, RE6, RE8, RB14) Ca. 2 km
Bahnhof Dallgow-Döberitz (RE4, RB21) Ca. 3 km

Reihenendhaus mit Garage Es handelt sich um ein Reihenendhaus des Typs „Amsterdam“ mit angeschlossener Garage. Das Haus ist nicht voll unterkellert, aber ein kleiner Kriechkeller ist
vorhanden. Das Haus verfügt über 3 Wohngeschosse, wobei sich das 3. Geschoss ( Dachstudio mit ca. 50 m² Fläche) im Dachgeschoss befindet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Hausanschlussraum auch das Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer. Im 1 OG hat das Haus drei unterschiedlich große Zimmer, gedacht als Schlaf-, Kinder – und Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Dachflächenfenstern die jeweils zum Garten und zur Straße sowie einem tiefen Fenster auf der Giebelseite kann Multifunktionell genutzt werden. Zum Beispiel als großes Kinderspielzimmer, oder als Atelier.
In einem kleinen Nebenraum im Dachgeschoss befindet sich auch die neue (Bj. 2020) moderne Gasbrennwerttherme zur Erzeugung von Warmwasser und für die Heizung.
Durch die Nord- Südausrichtung des Daches ist die Lage für die aufgebaute Photovoltaik Anlage perfekt, hiermit kann der Großteil des Strombedarf selbst erzeugt werden, da die Anlage aber aktuell noch keinen Speicher hat wird der nicht selbstverbrauchte Strom in das Netz eingespeist und entsprechend vergütet. Bei Bedarf lässt sich die PV-Anlage aber mit einem Batteriespeicher erweitern, der Platz hierfür ist in der Garage neben dem Wechselrichter vorhanden.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, großem Backofen, Ceran Kochfeld und Dunstabzugshaube (Umluft). Alle Geräte stammen von namhaften Herstellern und sind nicht älter als 10 Jahre.
Das Haus verfügt neben einem analogen Telefonanschluss auch über einen modernen Kabel Breitbandanschluss für Fernsehen und schnelles Internet über den Anbieter Vodafone. Ein Glasfaseranschluss ist bei DNS-NET beauftragt, und voraussichtlich 2024/2025 betriebsbereit.
Fast alle Rollläden im Haus lassen sich elektrisch bedienen und die Terrassentür verfügt zusätzlich über eine Alarmierungsfunktion. Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung