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Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €3.613,64 €/m²
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
Efringen-Kirchen, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Garant Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.613,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wohnhaus mit Gewerbeteil in guter Makro- und Mikrolage für Kapitalanleger oder Traumverwirklicher

Die angebotene Immobilie verfügt über ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten welche insgesamt
ca. 220 Quadratmeter bieten. Dazu kommen ca. 850 Quadratmeter an Grundstücksfläche sowie drei Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze für PKWs, als auch ein Geschäftsraum mit Scheune.
Der Gewerbeteil der Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 110 Quadratmetern.

Die Immobilie wurde 1996 komplett saniert.

Die Fenster und die Heizung sind zwei Posten, die berücksichtigt werden sollten.
Das Dach, die Fassade und die Elektrik sind jedoch entsprechend neu.
Von innen überzeugt die Immobilie besonders durch sehr hochwertige Bäder, Küchen und Bodenbeläge.
Ein Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit Überdachung mit Blick auf das eigene Grundstück.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und zentralen Wohngegend im idyllischen Ort Efringen-Kirchen, welche über
ca. 8.300 Einwohner verfügt.
Efringen-Kirchen liegt am Rhein und grenzt nicht weit südlich an der Schweizer Großstadt Basel an.

Vorteilhaft an der Lage sind vor allem die Nähe zum Bahnhof, zur Schweiz und Frankreich sowie die Autobahnauffahrt im Nachbarort Kleinkems.

Viele Sonnenstunden, Bräuche, regionaler Wein und die idyllische Landschaft gaben der Region rund um Efringen-Kirchen den Beinamen "deutsche Toskana".

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 326,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1850

3 x Garage, 4 x Stellplatz außen

Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar und in diesem Zuge vermietbar.
Es wohnen aktuell keine Mieter darin und der Wohn- und Geschäftsbereich wird vom Eigentümer aktuell selbst genutzt. Dementsprechend gepflegt ist die Inneneinrichtung und der Garten.
Der überdachte Teil der Dachterrasse (Flachdach) hat einen Wasserschaden, welcher noch nicht fachmännisch behoben wurde.
Das Schaufensterglas des Geschäftsraumes ist rissig.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 1996 wurden die Dachgauben verbreitet, da in diesem Jahr auch das Dach erneuert wurde. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.613,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.986 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro FreiburgDein Kontakt
Online-ID: 2frjv5z
Referenznummer: 152.049
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