Wohnung zum Kauf

759000 €759.000 €5.838 €/m²

Finanzierung ab 3073 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Thon, Nürnberg (90425)

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Gerne stellen wir Ihnen die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung persönlich vor.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Die exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität sowie mit traumhafter Süd-West-Dachterrasse befindet sich im 2. OG, in einem gepflegten 10-Parteienhaus.

- traumhafte Süd-West-Dachterrasse mit insgesamt 37,29 m², mit elektrischer Sonnenmarkise,
- lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Luxus-Einbauküche,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad I
- moderne Sanitäreinrichtungen
- Tageslichtbad I mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken,
- Tageslichtbad II mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- Bad I und Bad II mit Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen-Beläge in den Bädern
- Kunststofffenster mit Rollläden
- elektrische Rollläden im Wohn- Ess- und Kochbereich
- Echtholz-Parkettböden in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich/Diele/Flur
- Fußbodenkonvektor im Wohnbereich
- Abstellraum
- Kamera-Gegensprechanlage
- Kabel-TV / Internet 1000 MBits möglich
- Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss
- Trockenraum
- 1 Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum im Keller
- 1 TG-Einzelstellplatz
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in Thon, einem äußerst beliebten Stadtteil im Nürnberger Norden.
Sie finden hier eine ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel z.B. in die Altstadt.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten. Die Autobahn A 3 oder der Flughafen sind in ca.10 Autominuten erreichbar. Erlangen oder Fürth ist ebenfalls sehr gut mit den Öffentlichen; oder mit dem Auto erreichbar.
Schule und Kita sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung.

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Wohnung € 759.000,00 + TG Stellplatz € 20.000,00
Kaufpreis Wohnung und 1 TG-Stellplatz insgesamt: € 779.000,00

Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt € 393,00.
(€ 346,57 umlagefähige sowie nicht umlagefähige Kosten
+ € 45,96 Rücklagenzuführung).

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister