Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

2460 €2.460 €Nettomiete zzgl. NK

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197 m²Bürofläche

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Rosa-Luxemburg-Straße 18, Zentrum - Ost, Leipzig (04103)

Die denkmalgeschützte und freistehende Villa verfügt über drei Gewerbeeinheiten. Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im 1. OG wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Im Erdgeschoß ist seit längerer Zeit eine Arztpraxis (Onkologie) ansässig. Im 2. Obergeschoß, gleichzeitig Dachgeschoß, befindet sich eine vermietete Büroeinheit. Im Souterrain sowie Dachgeschoß befinden sich noch weitere Bereiche für Personal, Aufbewahrungsräume etc., welche von den Mietern des Objektes genutzt werden. Ein Fahrstuhl bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es im Hof zu den jeweiligen Einheiten zugeordnete Pkw-Stellplätze.

Das Objekt befindet sich in Zentrum-Ost in verkehrsgünstiger Lage sowie unweit und wenige Minuten Fußweg vom Hauptbahnhofe sowie dem Zentrum entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. An der Haltestelle am Friedrich-List-Platz, welche sich nur ca. 200 m entfernt befindet, verkehren zahlreiche Trams sowie Buslinien.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit im Souterrain weitere Räumlichkeiten, z. B. für Archiv o. ä. mit anzumieten.
Zwei im Hof befindliche Pkw-Stellplätze können separat für monatlich 60,- € angemietet werden.
Die Miete inkl. Betriebskostenvorauszahlung sind Mehrwertsteuerfrei, da der Vermieter nicht zur Umsatzsteuer optiert.
Gern stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sowie einer persönlichen Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend