Praxisfläche zur Miete 1.232 € 140 m²<br/>Bürofläche Burgdorf - Mitte Burgdorf 31303

Praxisfläche zur Miete
1232 €Nettomiete zzgl. NK
140 m²Bürofläche

Herr Alexander Voll

Alexander Voll Immobilien e.K.

* Großzügige Büro-/Praxisfläche in Toplage * - gepflegtes Ärztehaus in der Burgdorfer Altstadt

Objektbeschreibung •ideal als Praxis im medizinischen Bereich
•auch geeignet als Kanzlei oder sonstige Büroräume
•ca. 140 m² Gewerbe-/Praxisfläche
•im Dachgeschoss mit barrierefreiem Zugang
•großzügige, gut aufgeteilte Räumlichkeiten
•Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand
•individuelle Grundrissgestaltung möglich
•gepflegtes Ärztehaus mit Fahrstuhl
•in Toplage in der Altstadt von Burgdorf
•öffentliche Parkplätze, Busanbindung vorhanden
•Apotheke in unmittelbarer Nähe
•Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten
Objektbeschreibung Die attraktiven Räumlichkeiten mit ca. 140 m² nutzbarer Fläche bieten aufgrund der Örtlichkeit sowie der Raumkonzipierung die optimalen Voraussetzungen für eine modern und großzügig gestaltete Praxis im medizinischen Bereich.

Ideal lässt sich das Objekt allerdings auch als Büroräume, z.B. in Form einer Anwaltskanzlei oder eines Architekturbüros, nutzen. Eine entsprechend individuelle Gestaltung bzw. Veränderung des Grundrisses ist nach Absprache möglich.

Der derzeitige Grundriss bietet einen geräumigen Anmeldebereich, fünf großzügige Untersuchungsräume, zwei Wartebereiche, Sprechzimmer, Laborraum, Sozialraum, Abstellräume sowie Sanitärräume inkl. behindertengerechtem WC.

Die Praxis-/Büroräume befinden sich im barrierefrei erreichbaren Dachgeschoss eines Ärztehauses mit vier Einheiten, das sich in hervorragender Lage in der reizvollen Altstadt von Burgdorf präsentiert.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung, die als Etagenheizung ca. 2016 installiert wurde.

Komplettiert wird das Objekt mit einem Pkw-Stellplatz, der sich direkt vorm Gebäude befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei

Lage

Burgdorf - Mitte, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ärztehaus befindet sich in exponierter Lage in direkter Nachbarschaft zu einer Apotheke. Eine gute Busanbindung in die Altstadt ist gegeben und zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Stadt Burgdorf präsentiert sich mit optimaler Infrastruktur als begehrter Wohn- und Wirtschaftsstandort und beliebte Einkaufsstadt in der östlichen Region Hannover. Der Stadtkern mit sehenswerten Fachwerkgebäuden bietet ein konzentriertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und umfangreicher Gastronomie. Überörtliche Einrichtungen wie Amtsgericht und Finanzamt, aber auch berufsbildende Schulen unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt in der Region.

Burgdorf liegt zentral im nordöstlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig. Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2.
Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1232 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

300 €

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Kaution

2 Monatsmieten (Kaltmiete)

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen/vermieten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Voll Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frll5a

Referenznummer: V1437