Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

15000 €15.000 €441 €/m²

Finanzierung ab 60 €/Monat

---

1Zimmer

34 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Güsten, Güsten (39439)

Kurzbeschreibung PKW-Stellplatz inklusive Objekt Achtung: Wir sind mit einem Interessenten in fortgeschrittenen Verhandlungen. Daher bieten wir aktuell keine weiteren Besichtigungen an. Sie können uns gerne trotzdem kontaktieren. Sofern die aktuellen Verhandlungen nicht zum Verkauf führen kontaktieren wir Sie.
Danke für Ihr Verständnis.

Das dreigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1910 als Massivbau erbaut, 1995 umfassend saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Im Objekt wurden 10 Wohneinheiten integriert, im EG und DG jeweils 3 und in den Obergeschossen jeweils 2 pro Etage.
Diese Dachgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 34 m² und ist in ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur aufgeteilt. Zur Einheit gehört ein Abstellraum im Keller und es besteht ein Sondernutzungsrecht am PKW-Abstellplatz im Hof.
Die Wohnung wurde durch den letzten Mieter stark beschädigt. Zur Behebung der Schäden (Türen, Böden, Wände) liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von € 6.000 vor.

Die Kleinstadt Güsten mit ca. 4.500 Einwohnern liegt im Zentrum des Salzlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt und ca. 10 km westlich der Kreisstadt Bernburg. Güsten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Form von regelmäßige Busverbindungen, direkte Bahnverbindungen und der nur ca. 10 km entfernten Anschlussstelle der Autobahn A 14.
Neben den Ämtern für die Verwaltung sind in Güsten verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig. In der Kleinstadt sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, medizinische und gastronomische Einrichtungen vorhanden. In Güsten gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Weiterführende Schulen bis hin zur Fachhochschule sind in Bernburg zu finden.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Güsten. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise bebaut.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen