Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 597 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Droßdorf, Gutenborn (06712)

Dieses 1948 erbaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und
unverbaubarem Blick ins Grüne finden Sie in einer Anliegerstraße
der Gemeinde Gutenborn nahe der Städte Gera und Zeitz. Die
Immobilie, ruhig und idyllisch gelegen, wurde von 1993 bis 2006 saniert, das Dach wurde 2001 neu eingedeckt, im Jahr 2006 erfolgte der Bodenausbau sowie die Dachdämmung. Im Erdgeschoss finden Sie das große, helle Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und das Bad. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der Wintergarten mit traumhaften Ausblick in die Natur, hier kann man zu jeder Jahreszeit die Abende gemütlich ausklingen lassen. Die Gemütlichkeit im Erdgeschoss wird durch einen Kamin vervollständigt. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, in einem liegen bereits Wasserleitungen an, so dass man hier ein Bad en suite herrichten kann. Im Garten, auf ca. 790m², haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, so dass die Wünsche der ganzen Familie berücksichtigt werden können, selbst einem Weinkeller unter dem Wintergarten steht nichts im Wege. Zwei Garagen sowie mehrere Abstellmöglichkeiten runden den Traum vom eigenen Heim ab. Durch die sehr gute und ruhige Lage findet man hier einen Rückzugsort, der ein bisschen an Urlaub erinnert und auch ein Familienhund hat genügend Auslauf. Freizeitgestaltungen wie Radtouren, Wanderungen und vieles anderes lassen sich von hier aus hier aus sehr gut durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!

Frauenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Gutenborn, diese gehört
der Verbandsgemeinde Droyßiger - Zeitzer Forst an. Landschaftlich
schön und ruhig gelegen, finden Sie in der näheren Umgebung viel
Sehenswürdigkeiten, Wald, Natur und traditionelle Feste, zu denen
die umliegenden Ortschaften in jedem Jahr einladen. Eine
Grundschule und eine Kita befinden sich im direkt anschließenden
Ort Droßdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere
Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden Sie in wenigen
Minuten in der Stadt Zeitz, welche mit der Moritzburg und seiner
schönen Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten einlädt. Die
Stadt Gera, welche mit ihrer guten Infrastruktur und vielen
kulturellen Veranstaltungen überzeugt, ist in nur 20 Minuten zu
erreichen. Zur Bundesautobahn A4 fährt man weniger als 15
Minuten, so ist man schnell in Jena oder Richtung Dresden/Chemnitz unterwegs. Die unmittelbare Nähe zur B2 ermöglicht kurze Fahrwege nach Zeitz, Leipzig, Weißenfels und das Altenburger Land.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2006