Bürofläche zur Miete 6.000 € 7 Zimmer 398 m²<br/>Bürofläche ab 398 m²<br/>Teilbarkeit Sirzenich Trierweiler 54311

Bürofläche zur Miete
6000 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
398 m²Bürofläche
ab 398 m²Teilbarkeit

Herr Raimund Müller

Immobilien Müller GmbH & Co. KG

Repräsentative, energetisch hochwertige Gewerbeimmobilie in Trierweiler-Sirzenich

Gelebter Zeitgeist! Hochwertige Materialien, energetisch höchstes Niveau, modernes Design. Wir bieten Ihnen hier eine zweigeschossige Gewerbeimmobilie an, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzbauweise erstellt. Erdwärme, Fußbodenheizung, Lüftung, 3-fach Verglasung der Fenster im gesamten Gebäude stehen für höchsten energetischen Standard. Die helle, moderne Innenarchitektur vermittelt Purismus und Seriosität. Diese hochwertige, neue Bürofläche bietet anspruchsvollen Mietern beste Voraussetzungen. Durch perfekte Infrastruktur, Architektur und Innenarchitektur ist diese Gewerbefläche hervorragend für Sparten mit Kundenkontakt und Repräsentationscharakter geeignet. Auf einer Fläche von ca. 398m² stehen Ihnen sieben als Büro, Besprechungs-/ Konferenzraum nutzbare Räume, ein Technikiraum, ein Abstellraum sowie ein Aufenthaltsraum, für Damen und Herren getrennte Toiletten, Duschen sowie ein behindertengerechter Sanitärraum zur Verfügung. Aufgrund der behindertengerechten Ausstattung, Treppenlift etc. ist diese Immobilie hervorragend für medizinische Bereiche geeignet.
Das Grundstück bietet Stellplätze für maximal 10 Fahrzeuge, eine anteilige Anmietung ist selbstverständlich gegeben.
Es besteht auch die Option, nur eine Etage anzumieten.
Sollte der Mieter Mehrwertsteuer optionieren, so wird diese der Netto-Kaltmiete und den Betriebskosten zugerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Sirzenich, Trierweiler (54311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das renommierte Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich ist Standort zahlreicher namhafter Unternehmen. Vor den Toren der Stadt Trier an der B 51 gelegen, mit unmittelbarer Autobahnanbindung nach Luxemburg und Köln, befindet sich diese hochwertige, moderne Gewerbeimmobilie. Die hervorragende Lage dieses Standortes basiert auf schnellsten Erreichbarkeiten von Frankreich, Belgien, der Niederlande. Die luxemburgische Grenze und die Stadt Trier erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, den Flughafen Luxemburg-Findel in 25 Minuten.
Trier, gefragter Industriestandort in Rheinland-Pfalz, ca. 115.000 Einwohner zählend, punktet durch ein großes Einzugsgebiet.
Der moderne Business-Park bietet eine Kombination von Büroeinheiten und Gewerbe.
Die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Imbiss befindet sich im Gewerbegebiet. Der Bau eines Supermarktes ist vorgesehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6000 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Maklerprovision von 3 Kaltmieten zuzügl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen hier verschiedene Optionen, auch die Anmietung einer Etage. Die Immobilie kann ebenso käuflich erworben werden. Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen unverbindlich die Räumlichkeiten.
Alle Angabgen sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformationen.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer und Schriftfehler.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Müller GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Simeonstr. 58, 54290 Trier

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Raimund MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frpm5d

Referenznummer: 15117