Penthouse zum Kauf

537000 €537.000 €3.703,45 €/m²

Finanzierung ab 1780 €/Monat

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3Zimmer

145 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Innenstadt, Neuwied (56564)

Diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Der großzügige und lichte Wohnbereich mit offener Wohnküche bietet einen direkten Rheinblick.

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Standort eine sehr gute Wohnqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel.
Die exklusive Penthousewohnung befindet sich in gepflegter Zentrumslage in der Deichstadt Neuwied mit direktem Rheinblick.
Weitere Lagedetails:
- Gepflegte Wohnlage in Neuwied Zentrum
- Ruhiges Umfeld
- Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
- Gute und schnelle Verkehrsanbindungen
- Hoher Freizeitwert

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real
Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte,
erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung. Sonstiges Weitere Details:
- Hochwertige und moderne Wohnanlage Baujahr 2008
- Wertige Bauweise
- Gepflegtes Ambiente
- Die Wohnung liegt im 5. Stock und bietet einen direkten Rheinblick
- Hochwertige Ausstattungsdetails und besondere Extras
- Großer, lichter Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Gästezimmer / Büro
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Sonnenterrasse mit Markise in Südwest Ausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je 25.000,- €
- Wallbox für Elektrofahrzeug
- Separater Kellerraum
- Hausgeld: 335,- €
Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse B