Wohnung zur Miete

1090 €1.090 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

158 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Alzey, Alzey (55232)

Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbau-Villa mit 3 Wohneinheiten.
Hochwertig und geschmackvoll wurde die Wohnung in ca. 2014 renoviert und verfügt neben den Pitchpineholz Böden in den meisten Zimmern und dem modernem Duschbad (ca. 2014) zusätzlich über ein Gäste-WC.
Eine Terrasse, die Mitbenutzung des großzügigen Gartens und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Ein gut durchdachtes Raumprogramm bietet Ihnen neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Erker weitere vier Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein modernes Fernablesesystem besteht für den Kaltwasser- und Warmwasser-Zähler, sowie für die Rauchmelder.
Eine große Garage für 2 PKW oder 1 PKW plus Werkzeugraum/Stauraum kann für 70,00 Euro/Monat dazu gemietet werden. Die Garage verfügt zudem über eine Grube.
Gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter kann bei Wunsch die Einbauküche in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.12.2024

Alzey ist Kreisstadt im Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 20.000 Einwohnern direkt an den Landkreis Mainz-Bingen, nahe dem Einzugsgebiet von Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt bedient,
im Berufsverkehr fahren auch Züge über den Flughafen Frankfurt bis nach Frankfurt. Zwei Anschlüsse an die B271, die L409 und 406 sowie die Anbindung an die Autobahnen A61 und A63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.
Die Immobilie liegt fußläufig zum Stadtzentrum von Alzey und günstig zu allen Schulformen. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien, sowie Modegeschäfte und Buchläden.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und gewährleistet eine hervorragende Anbindung

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1893.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Daten:
Kaltmiete von 1.090,00 Euro/Monat
Der monatliche Mietpreis beträgt 1.090,-€ zuzüglich 440,- € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Monatliche Bruttomiete beträgt 1.530,00 Euro.
Garagenmiete,: 70,00 Euro/Monat
Mietkaution: 2.200,00 Euro
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
Endenergiebedarf: 169 kWh/(m2xa)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen