Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €896,62 €/m²

Finanzierung ab 501 €/Monat

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6Zimmer

166,2 m²Wohnfläche

137 m²Grundstück

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Rohrbach, Sankt Ingbert / Rohrbach (66386)

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. In späteren Jahren wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.
Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie über eine Treppe in einen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches in vier Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt ist. Bei einem der Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Ursprünglich war eines der Schlafzimmer als Küche eingerichtet, sodass hier auch eine Umgestaltung des Wohnhauses in ein Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen möglich wäre.
Der Grundriss des Obergeschosses ist in eine klassische Wohnebene aufgeteilt. Das Badezimmer auf dieser Ebene besteht derzeit im Rohbau. Auch in der Küche besteht im Deckenbereich Sanierungsbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse und von hier aus weiter in den Garten des Hauses.
Zusätzlichen Wohnraum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.
Hier warten neben einem Badezimmer und einer Küche noch ein Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich auf Sie.
Ausreichend Stau- und Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.
Die Immobilie bietet sich sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus, sowie auch als Zwei- bis Dreifamilienhaus an. Das Objekt ist in vielen Bereichen modernisierungsbedürftig und bietet dadurch jede Menge Gestaltungspotential.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/ein-bis-dreifamilienhaus-mit-viel-gestaltungspotenzial-b613f974

Die Immobilie befindet sich in Rohrbach - einem Stadtteil von St. Ingbert.
St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland und liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes an der Achse Saarbrücken - Homburg. Der größte Teil des Stadtgebietes ist von naturnahem Buchenwald und sanften Hügeln geprägt.
St. Ingbert zählt zu den wichtigsten Schulstandorten im Saarpfalzkreis und bietet ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Als Mittelstadt mit ungefähr 35.000 Einwohnern haben Sie in St. Ingbert eine sehr gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch eine gute Infrastruktur. Der unmittelbare Anschluss an die A 6 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Kaiserslautern/Mannheim bzw. französische Grenze.
www.st-ingbert.de

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen