Doppelhaushälfte zum Kauf

340000 €340.000 €

Finanzierung ab 1117 € /Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

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Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Diese interessante Doppelhaushälfte seht auf einem ca. 313 qm großem Grundstück, wurde 1990 erbaut und befindet sich in einer sonnigen, beliebten und zentralen Wohnlage von Donaueschingen.
Die gute Lage sowie die solide Bausubstanz sind definitiv Pluspunkte, genauso, wie die im Energieausweis ausgewiesene Effizienzklasse B.
Das Objekt wurde über die Jahre teilweise saniert. Es befindet es sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand, allerdings ist es wichtig zu beachten, dass Renovierungsbedarf besteht.
Das Objekt eignet sich besonders für junge Familien mit Kindern.
Die Raumaufteilung über drei Etagen mit ca. 128 qm Wohnfläche ist gut durchdacht.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie den Windfang.
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist.
Über den Wohn- Essbereich wird der Zugang zur sonnenüberfluteten Terrasse gewährleistet.
Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad befinden sich im Dachgeschoss. Den nach Süd/West ausgerichtete Balkon erreicht man sowohl über das Eltern- als auch über eines der beiden Kinderzimmer.
Das Untergeschoss bietet viel Platz und Komfort, es besteht auch die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten.
Das schnucklige, kleine Grundstück sowie die Einzelgarage runden das Gesamtpaket von diesem gemütlichen und behaglichen Eigenheim ab.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung planen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in Donaueschingen in einem beliebten, sonnigen und ruhigen Wohngebiet. Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die nächsten größeren Städte sind neben Villingen-Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen (Hohentwiel) etwa 34 km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen. Donaueschingen bietet mit seiner vielfältigen Infrastruktur beste Lebensmöglichkeiten für Menschen jeden Alters. Ebenso bietet Donaueschingen sämtliche Schularten an sowie auch mehrere Kindergärten. Auch für Dinge des alltäglichen Bedarfs wird bestens gesorgt. Sie finden eine vollständige Infrastruktur vor sowie jegliche Art für die Freizeitgestaltung. Donaueschingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Renovierungen/Sanierungen:
* 2014: Gas-Heizung
* 2022: Bad im Obergeschoss erneuert
* Elektrizität teilweise erneuert Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen