Doppelhaushälfte zur Miete

2100 €2.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

172 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Lubmin (17509)

Ein besonderes Mietobjekt in begehrter Wohnlage, eine ruhige Eigenheimsiedlung der älteren Generation mit Balkon, Gartenanteil und schöner Terrasse, mit Carport und zusätzlichem Stellplatz. Es geht vom Gartentor über einen kurzen Weg und eine 8-stufige Treppe zu einem terassenartigen Eingangsbereich.
Die Wohnung ist gepflegt, hat eine große Diele mit Zugag zur geräumigen Küche und dem Gäste-WC, zum Keller und zur oberen Etage mit großem Wohnzimmer, lichtdurchflutetem Wannen-Dusch-Bad und weiteren 4 Zimmern. Ein Zimmer davon wird derzeit als Gewerberaum genutzt und hat angrenzend, mit Glastrennwand verbunden, ein weiteres Zimmer. Es eignet sich hervorragend für Homeoffice oder freiberufliches Arbeiten, mit 1-2 Angestellten oder auch allein, es ist allerdings auch eine hervorragende Spielzimmer-Schlafzimmer-Kombination für ein -oder mehr Kinder.
Zusätzlich gibt es zur Wohnung eine geräumige Speisekammer bzw. Wirtschaftsraum und eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller.
Zu Angebot gehört ein Carportstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien.
Das Gebäude wurde vollständig saniert und den modernen Bedingungen angepaßt. Die Räume sind groß und hell, der Grundriss ganz neu gestaltet, die Bäder mit qualitativ hochwertiger Keramik ausgestattet, die Holzfenster sind 3-fach-verglast, der Fußboden ist ein exquisiter Domestic in Holzoptik, die Heizung wird über Erdwärme und Wärmepumpe betrieben und alle Zimmer haben eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Bad, die Küche und die Diele zusätzlich mit einer Deckenheizung. Warmwasser kann über Solartechnik und das in einer Zisterne gesammelte Regenwasser für die WC-Spülung genutzt werden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weniger Kalk in den wassernutzenden technischen Geräten.

Lubmin ist ein Seebad mit guter Strandlage, Seebrücke, einem schönen Badestrand, mit vielen Urlaubern und Freizeitangeboten im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns, östlich von der Hanse- und Unistadt Greifswald (knapp 20 km entfernt).
Zu den Ostsee-Bädern auf Usedom sind es ca. 26-46 km. Berlin und Hamburg erreicht man gut über die Autobahn in 2-3 Fahrstunden.
Zum feinsandigen Badestrand sind es fußläufig ca. 300 m. Die Schule, der Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind im Umkreis von 5 Min. zu Fuß gut zu erreichen. Die Siedlung selbst ist sehr ruhig, eine reine Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr.

Was noch zu sagen ist: Die Wohnung kann ab 1. Januar 2025 gemietet werden. Eine Einbauküche ist mitzubringen oder kann auf Wunsch, gegen eine Abstattung, neu von der Eigentümerin eingebaut werden. Ein Teil der Möbel kann bei Bedarf, über einen noch zu verhandelnden Preis, übernommen werden
Das Mietverhältnis ist vorerst befristet auf bis zu 5 Jahren, die Vermieterin ist jedoch interessiert an langfritiger Vermietung. Sie zieht in die anliegende kleinere Wohnung und freut sich auf die neuen Nachbarn. Es besteht die Obtion zum späteren Kauf des Hauses.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Sonstiges Die Vermietung läuft über den Immobilienservice Kerstin Dannehl, eine Maklergebühr wird nicht fällig. Bei Interesse und für eine Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Adressdaten, ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend