Wohnung zum Kauf 44.000 € 56,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Roßlau 223 Dessau-Roßlau 06862

Monat
56,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Miete beträgt 197,78 € kalt zuzüglich 165 € Nebenkosten. Dies ergibt eine Warmmiete von 362,78€. Hinzu kommen noch Strom und Internet. An das Wohnzimmer schließt sich der große, sonnige Südwest-Balkon an mit Blick in die grüne, waldreiche Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese muss noch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Das geflieste Bad enthält eine Eckbadewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, ausserdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnanlage werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Hier wird mit Fernwärme und Zentralheizung geheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roßlau 223, Dessau-Roßlau (06862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dessau-Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl stieg die letzten Jahre auf knapp 80.000. Dessau-Roßlau wird von der Rossel durchflossen und wirkt sehr grün, da es von Wäldern und Feldern umgeben ist. Geschichtlich interessierte Menschen werden sich bei einer Vielzahl an Schlössern, Museen und Denkmälern sehr wohlfühlen. Mit Freizeitbädern, Tierparks und Sport- und Spielplätzen wird es auch für Familien nicht langweilig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

44000 €

777,93 €/m²

Provision für Käufer

3.500,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

227 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.373,36 EUR

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777,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

548 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.284 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 56,56 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Flughafen: 75.60, Distanz zur Autobahn: 11.50

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

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Online-ID: 2frvp5q

Referenznummer: 2097