Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.538 €/m²

Finanzierung ab 2051 €/Monat

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6Zimmer

195 m²Wohnfläche

822 m²Grundstück

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Neukirchen, Haunetal (36166)

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Dieses wunderschöne Massivhaus im Landhausstil steht aufgrund eines geplanten Ortswechsels zum Verkauf. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Das großartige Einfamilienhaus wurde hochwertig gebaut und verfügt über eine wärmegedämmte Klinkerfassade. Die meisten Fenster verfügen über Rollläden für einen guten sommerlichen Wärmeschutz, In Verbindung mit der Niedertemperaturheizung und dem Holzofen (Baujahr 2017) für Heizen mit dem CO2-neutralen Energieträger Holz bietet dieses Haus einen guten Kompromiss zwischen Energieeffizienz, Heizung, Lüftung und Nachhaltigkeit. Die Regenwasserzisterne und das Hauswasserwerk für Toilettenspülung und Gartenbewässerung schonen die Trinkwasser-Ressourcen. Die Immobilie wurde von einem Energieberater begutachtet. Eine schriftliche Expertise liegt vor. Beim Erwerb dieser Immobilie sind bei Besitzerwechsel keine Maßnahmen gemäß GEG erforderlich.

Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, der Vollkeller, der teilweise als Wohnraum genutzt werden kann, der wärmegedämmte Spitzboden und ein offener Holzschuppen bieten viele Möglichkeiten für Hobby, Sport, Freizeit, Beruf und als Stau- und Abstellraum. Über der Garage gibt es noch eine kleine Ausbaureserve. Im Keller kann bei Bedarf ein behindertengerechter Wohnbereich geschaffen werden.

Das Erd- und das Dachgeschoss bestechen durch eine großzügige Grundrissgestaltung und bieten helle, lichtdurchflutete Räume, in denen man sich so richtig wohl fühlt. Die große sichtgeschützte Terrasse trägt zur Steigerung des Wohlfühlfaktors bei.

Diese charmante Immobilie kann somit vielseitig genutzt werden:
Großzügiges Einfamilienhaus
Wohnhaus für eine große Familie
Mehrgenerationenhaus
Wohnen und arbeiten (Glasfaser wird demnächst installiert) unter einem Dach

Dieses schöne Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt. Die naturnahe Ortsrandlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zu sportlicher Betätigung in Wald und Flur oder zum Gassigehen mit dem Hunde ein.

Wenn Sie sich für diese attraktive Immobilie interessieren und ausreichend finanzkräftig sind, können Sie gern einen für Sie unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um zu schauen, ob Sie sich hier wohlfühlen. Wenn Sie dann weiteres Interesse haben, können Sie gern mitteilen, zu welchem Preis Sie diese Immobilie kaufen würden.

Hinweis zum Mobiliar Das in den Bildern vorhandene Mobiliar ist nicht Gegenstand dieses Immobilienangebotes, kann aber bei Bedarf teilweise übernommen werden. Hinweis zum Energieausweis Der Energieausweis ist ein gesetzeskonformer Verbrauchsausweis, dem die Verbrauchswerte eines Zweipersonenhaushaltes zugrunde liegen. Bei mehr Personen im Haushalt und anderen Gewohnheiten kann sich der Energieverbrauch erhöhen. Hinweis zur Wohnfläche Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnfläche im EG und DG ca. 163,4 m2
Wohnfläche vom Wohnraum im KG ca. 21,3 m2
1/4 der Terrassenfläche ca. 10,4 m2
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Gesamt ca. 195,1 m2

Sonstiges Für die Angaben im Exposee übernehmen wir keine Gewähr, da diese auf Angaben Dritter beruhen. Irrtümliche oder fehlerhafte Angaben sind daher möglich.

Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend