Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

1610 €1.610 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

182,4 m²Bürofläche

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Bergl, Schweinfurt (97421)

Objektbeschreibung Dieses großzügige Büro in der Schweinfurter Innenstadt wird im Rahmen einer Untervermietung angeboten und bietet auf einer Fläche von 182,36 m² eine moderne und flexibel nutzbare Arbeitsumgebung. Die vermietete Fläche umfasst 6 Büroräume sowie gemeinschaftlich genutzte Räume, zu denen zwei separate WCs und eine vollwertige Küche gehören. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.
Auf dem letzten Bild ist ein Grundriss der zeigt wie die Aufteilung erfolgt. Der Grüne Bereich gehört zur gemeinschaftlichen Nutzung und Rote Bereich wird nicht vermietet.
Das Büro ist klimatisiert, und ab März 2025 wird ein Glasfaseranschluss verfügbar sein, der eine zukunftssichere IT-Infrastruktur bietet. Es wird leer übergeben, wobei nach Absprache gegen Ablöse bestehendes Mobiliar übernommen werden kann.
Vier Stellplätze sind vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Die zentrale Lage in der Schweinfurter Innenstadt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Büro ist ab sofort verfügbar. Die Untervermietung ist bis zum 1. April 2027 befristet, mit einer automatischen Verlängerung um jeweils ein Jahr. Die Nettokaltmiete für die untervermietete Bürofläche beträgt 1.610 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 215 Euro netto. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Der angegebenen Mietpreis und die Nebenkostenangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Raumaufteilung 6 Büroräume, 2 Kellerabteile, 4 Stellplätze
2 WCs & Küche sind gemeinschaftlich

Die kreisfreie Stadt Schweinfurt/Bayern mit ihren rund 53.500 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Oberzentrum, Hochschul- Schul- Verwaltungsstadt und fränkischer Weinort.
Schweinfurt liegt mit ihren drei Anbindungen an die A70 und eine Anbindung an die A71 verkehrstechnisch sehr günstig. Mit Regionalbahn- und Regionalexpresszügen ist die Stadt Schweinfurt an den Schienennahverkehr angebunden, der Hafen Schweinfurt liegt im Wasserstraßenverkehrsnetz Mitteleuropas, das den Osten und den Westen verbindet. Selbstverständlich pendeln die Städtischen Busse regelmäßig, so dass Sie auch ohne Auto die vielfältigen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen der Stadt besuchen können.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Bonitätsnachweises vergeben können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend