Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise auf einem ca. 790 m² großem Grundstück errichtet und besticht mit ihrer hochwertigen Ausstattung.
Auch der sonnige Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken.Die vollständige Fertigstellung des Gartens erfolgt voraussichtlich bis Herbst 2025 und die Mieter können gerne bei der Gestaltung ihre Ideen miteinbringen.
Das EFH bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m², welche sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und der anliegenden Werkstatt. Vom Wohnzimmer und Garage gelangen Sie jeweils auf die großzügig angelegte Terrasse mit dahinter liegendem Garten.
Über die Treppe aus massiver Eiche gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit anliegendem begehbaren Kleiderschrank , sowie einem modern gestaltetes Vollbad.
In den Räumen des Erdgeschosses wurden hochwertige Fliesen verlegt.
In der Räumen des Dachgeschosses Auslegware ,die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls mit Boden- und Wandfliesen versehen.
Der Einsatz einer Luftwärmepumpe sorgt für eine optimale Wärme , ist sehr Energieeffizient , Umweltfreundlich und Kostenersparsam .Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Im oberen Bad befindet sich zusätzlich Handtuchheizkörper. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer bietet in der Winterzeit zusätzlich für wohlige Wärme.
Die Fassade wurde verputzt. Alle Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung und den Farbton innen weiß / basaltgrau
Eckdaten/ Ausstattung:
1 Wohnzimmer mit Küche geteilt
1 Schlafzimmer
1 beg. Kleiderschrank
2 Kinderzimmer / Gästezimmer
1 Bad mit Dusche & Wanne
1 Gästebad
1 HWR EG
1 Terrasse 40m²
1 Doppelgarage 50 m²
Mietkonditionen:
Kaltmiete 2240 Euro
Mit 12 Euro / m² unter der dem Mietspiegel
Nebenkosten 110Euro (Schornsteinfeger, Wartung der Heizung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll) Kosten für Wasser, Abwasser und Strom trägt der Mieter, Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern
