Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 105,7 m²<br/>Wohnfläche 529 m²<br/>Grundstück Altenahr Altenahr 53505

Monat
4Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück

Frau Julia Hupperich

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Schnell sein lohnt sich! Gemütliches Einfamilienhaus in Altenahr.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-in-altenahr-132025/
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.11.2024
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich

Lage

Altenahr, Altenahr (53505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Altenahr gehört zum Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gilt mit ihren aktuell rund 1.900 Einwohnern als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und befindet sich ca. 35 km südwestlich von Bonn.
Altenahr ist ab Ende 2025 wieder mit dem Bahnhof hervorragend an das Schienennetz angebunden. Hier verkehrt die Rhein-Ahr-Bahn (RB 30), die die Gemeinde direkt mit dem Bonner Hauptbahnhof verbindet. Mehrere Buslinien fahren zudem die umliegenden Orte an. Auch für Autofahrer ist Altenahr schnell über die Autobahnen A565 sowie A61 und weiter über die Bundesstraßen B267 und B257 erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereichern die Gemeinde an der Ahr. Zusätzlich findet sich hier und in den umliegenden, zur Verbandsgemeinde gehörenden Ortschaften ein breites Spektrum an Schulen sowie Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen.
Altenahr bietet, eingebettet in ein Naturschutzgebiet mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausflüge. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie das Altenahrer Weinfest und der Altenahrer Weinsommer sind zudem ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Einheimische.
Durch den hohen Freizeitwert und die idyllische Lage steht Altenahr für eine Region mit einer sehr hohen Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.844,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.844,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

688 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.059 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler"]Hier eigene Immobilie bewerten[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Julia HupperichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs275z

Referenznummer: 132025