Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 435.000 € 327 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Diemitz Halle 06116

Monat
327 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Herr Dirk Radde

Radde Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)

Das Verkaufsobjekt wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Vom Keller und vom Treppenhaus gibt es eine Zugangsmöglichkeit zum schönen Garten mit Nebengelass. Ca. 1997 wurde das Haus vollständig saniert. 2023 wurden in allen 6 Wohnungen neue Vaillant-Etagenheizungen eingebaut. Im März 2024 erfolgte eine Kellersanierung. 1 Wohneinheit im Obergeschoss wurde absichtlich nicht neu vermietet (eventuell Käufer als Eigennutzer und bessere Zugangsmöglichkeiten). 5 Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.947,27 €. Bei Vollvermietung würde eine monatliche KM i.H.v. ca. 2.365,00 € pro Monat vorhanden sein. Das großzügige Dachgeschoss wäre ausbaufähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Diemitz, Halle (06116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) gelegen. Es ist umgeben von sanierten Wohnhäusern. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und an die Bundesstraße 100. Busverbindung, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

435000 €

1.330,28 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR

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1.330,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 327,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Radde ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wittekindstrasse 26, 06114 Halle

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk RaddeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs2h5m

Referenznummer: M0163