Grundstück zum Kauf

98000 €98.000 €25,63 €/m²

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3.823 m²Grundstück

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Benndorf (06308)

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück mit rechteckigem Zuschnitt befindet sich in der Gemarkung Benndorf in einer ruhigen Wohnlage am südlichen Ortsrand der gleichnamigen Gemeinde. Das insgesamt 3.823 m² große Grundstück teilt sich in die Flurstücke 57/39 und 57/40 auf, die gemäß vorliegendem Auszug aus der Bodenrichtwertkarte vom Entwicklungszustand als baureifes Land klassifiziert werden. Der südliche Grundstücksteil mit einer Gesamtgröße von etwa 1.153 m² befindet sich hier im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 6 "Scharfe Hufe und Gärten südlich des Sportplatzes", dessen 1. Änderung in der Gemeinderatssitzung am 08. März 2021 beschlossen wurde. Für das Baugebiet wird eine aufgelockerte Baustruktur angestrebt, mit der Zulässigkeit von Einzel- und Doppelhäusern.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Benndorf ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1.970 Einwohnern im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra mit Verwaltungssitz in der Gemeinde Helbra an, die zum 01. Januar 2010 gebildet wurde. Benndorf liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Lutherstadt Eisleben an den Ausläufern des Südharzes. Benndorf ist heute wirtschaftlich von vielen kleineren Unternehmen, wie z. B. Handwerksbetrieben, Lokalen, Hofläden oder Verkaufsgeschäften, geprägt. Direkt im Ort findet man eine Sekundarschule, eine Kindertagesstätte, einen Allgemeinmediziner und Physiotherapien wieder, die vom Grundstück aus auch per pedes gut zu erreichen sind. Weiterführende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstellen, Baumärkte und vieles mehr sind im angrenzenden
Klostermansfeld oder auch in Helbra in rund 2 Kilometer Entfernung sehr gut zu erreichen. Die Landesstraße L 225 von Helbra nach Klostermansfeld verläuft direkt durch den Ort, die Bundesstraße 80 mit Verbindung von Sangerhausen nach Eisleben befindet sich etwa 6 Kilometer in südlicher Richtung entfernt.

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46