Wohnung zum Kauf 284.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Telfs 6410

Wohnung zum Kauf
284000 €6.043 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Patrick Gigler

Tirol Real Estate

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Telfs zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Vinzenz-Gredler-Straße in Telfs, die ab sofort zum Kauf bereitsteht. Dank der hervorragenden Lage genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen intelligent gestalteten Grundriss und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus. Der großzügige, helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer viel Platz für Erholung und Privatsphäre bietet.

Im Kaufpreis ist kein Tiefgaragenstellplatz enthalten, jedoch ist der Erwerb eines Stellplatzes für EUR 15.000 fest vorgesehen - so ist Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht. Optional haben Sie die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz für ebenfalls EUR 15.000 zu erwerben, falls Sie zusätzlichen Platz benötigen.

Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Telfs (6410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vinzenz-Gredler-Straße liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Telfs, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein sicheres Umfeld, auch für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Telfs, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet.

Durch die Lage am Ortsrand genießt man hier einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, was die Vinzenz-Gredler-Straße zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgt.

Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2005
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

284000 €

6.042,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,83 m², Kellerfläche: 5,84 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter

Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick GiglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs2l5z

Referenznummer: TRE-PG-2024-08-406