Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €953,01 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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13Zimmer

681 m²Wohnfläche

978 m²Grundstück

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Suttorf, Neustadt (31535)

Exklusives Gewerbeobjekt mit Wohnmöglichkeit in Neustadt - Ein Paradies für Gewerbetreibende!
Dieses sensationelle Gewerbeobjekt wurde 1979 errichtet (1988 erweitert) und bietet auf seinen insgesamt ca. 681m² Wohn- und Gewerbefläche viele Möglichkeiten für Geschäftstreibende mit der Gelegenheit direkt vor Ort zu wohnen. Das gesamte Objekt befindet sich auf einem 978 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Neustadt mit perfekter Verkehrsanbindung zur B6 Hannover/Nienburg.
Die moderne Architektur des Wohngebäudes mit seinen großen Fensterfronten verspricht einen luftigen-leichten Charakter. Zudem werden hier Barrieren mit Treppenlifts überwunden und es wurde ein eigenes behindertengerechtes Badezimmer eingerichtet.
Die verschiedenen Gewerberäume sind teilweise direkt vom Wohnhaus erreichbar und vielfältig nutzbar. Hier wäre beispielsweise eine Massagepraxis, Kosmetik oder Nagelstudio denkbar. Weitere Räume bieten viel Platz für Büroräume, Lagerflächen und Abstellräume. Die drei Garagen und vier bis sechs PKW Stellplätze könnten ebenfalls gewerblich genutzt werden.
Es gibt jeweils eine eigene Gaszentralheizung für das Wohnhaus und die Büros/Gewerberäume. Die Energieausweise sind den Dateianhängen zum Exposé beigefügt. Der Endenergiebedarf für das Wohnhaus beträgt 136 kWh/(m²a), für die Büros/Gewerberäume 303,8 kWh/(m²a). Die Ausweise sind gültig bis zum 13.04.2033.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,07 m², Gesamtfläche: 1.030,42 m², vermietbare Fläche: 938,35 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, modernisiert