Bürofläche zur Miete 2.000 € 9 Zimmer 203 m²<br/>Bürofläche Landwasser Freiburg im Breisgau 79110

Bürofläche zur Miete
2000 €Nettomiete zzgl. NK
9Zimmer
203 m²Bürofläche
Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Natascha Geiger

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

2000 €

Nebenkosten

450 €

Provision für Mieter

Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten
zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Kaution:

6.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Großzügige Büroeinheit in Freiburg-Landwasser

Die Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des ursprünglich ca. 1974 erbauten Hinterhauses in der Böcklerstraße 3 in Freiburg-Landwasser. Die Fläche von circa 203 m² verteilt sich auf insgesamt neun Büroräume, zwei WC-Anlagen, einen Abstellraum und die Teeküche, welche über einen Mittelflur erschlossen werden. Im Innenhof zwischen Vorder- und Rückgebäude befinden sich die zwei KfZ-Stellplätze, welche zur Einheit dazu gehören und im Mietpreis enthalten sind. Der in den Flächen teilweise vorhandene Teppichboden wird durch den Vermieter entfernt und erneuert. Nach Abstimmung kann der Vermieter auch das Streichen der Flächen vor Anmietung
übernehmen. Die Fläche steht zum 01.08.2024 zur Anmietung zur Verfügung. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht, die genaue Laufzeit wird zwischen den Parteien abgestimmt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 231.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Böcklerstraße befindet sich im Stadtteil Landwasser, der Freiburg nordwestlich vorgelagert ist. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg Mitte bzw. Freiburg Nord) an die BAB 5 sind es jeweils ca. 5,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) liegen fußläufig in ca. 200 m Entfernung an der Elsässerstraße (Freiburg-Moosweiher). Es besteht eine direkte Verbindung zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof.