Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.382,38 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

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5Zimmer

100,3 m²Wohnfläche

221 m²Grundstück

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Lindenhof, Oberndorf am Neckar (78727)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oberndorf-Lindenhof. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Zuletzt wurde 2016 das Bad komplett erneuert und im Jahr 2022 eine neue Küche eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 5 Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit kleinem, eigenen Garten legen. Die Immobilie besticht durch die solide Massivbauweise und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Gäste-WC sowie die Südwest-Loggia mit direktem Gartenzugang. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Des Weiteren bietet das Haus im Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer eignet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Zudem steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das als weiterer Stauraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörige Einzelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Lindenhof und ist ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 239.000,00
Nebenkosten: ca. € 25.000,00
Eigenkapital: ca. € 64.000,00
Finanzierungsbedarf: ca. € 200.000,00
Zins: ca. 3,6 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 850.- Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1