Grundstück zum Kauf

399000 €399.000 €805,31 €/m²

---

495,5 m²Grundstück

---

Oberzwehrener Str. 6, Oberzwehren, Kassel (34132)

Zentral gelegen im Ortskern von Kassel-Oberzwehren:
attraktives Baugrundstück für ein neues Stadthaus mit 6 modernen Eigentumswohnungen. Als Anschlussbebauung an eine Bestandsimmobilie grenzt das Grundstück bzw. das geplante Haus in der Oberzwehrener Straße 6 rückwärtig an die Straße "Am Küppel".
Die Baugenehmigung inkl. bereits erstellter Statik ist erteilt, so dass eine Bebauung kurzfristig möglich ist.
Die geplanten 6 Eigentumswohnungen des Hauses verteilen sich auf 3 Etagen. Dabei sind die zwei Wohnungen des Erdgeschosses mit ca. 98 und 75 m² grundrissidentisch mit denen des 1. Obergeschosses. Die mit großen Terrassen ausgestatteten Wohnungen des Dachgeschosses bieten Wohnflächen von ca. 86 bzw. 64 m².
Aufzug, Balkone bzw. Terrassen, PKW-Stellplätze, Hauswirtschafts-, Kellerräume, Fahrradkeller sowie ein effizientes Energiemanagement (Energieausweis in Vorbereitung) sorgen für hohen Wohnkomfort.
. 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 - 98 m²
. moderne Ausstattung, Balkone und Terrassen, Aufzug
effizientes Energiemanagement (Energieausweis in Vorbereitung)
. 6 PKW-Stellplätz, Kellerräume, Fahrradraum mit 10 Abstellplätzen, Grünflächen
. zentrale Lage, Straßenbahn- und Regiotram-Haltestelle fußläufig 5 Min.
vielfältige, gewachsene Infrastruktur
. Naherholungsgebiet Heisebachtal und
Landschaftsschutzgebiet Dönche
EG-Wohnung 1
4 ZKB, SW-Terrasse, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 97,30 m² Wfl.
EG - Wohnung 2
3 ZKB, S/W-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 75,71 m² Wfl.
OG - Wohnung 3
4 ZKB, SW-Balkon, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 97,30 m² Wfl.
OG - Wohnung 4
3 ZKB, SW-Balkon, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 75,71 m² Wfl.
DG - Wohnung 5
3 ZKB, 2 Terrassen, Hauswirtschafts-, Abstellraum, Keller
Wohnfläche ca. 85,91 m² Wfl.
DG - Wohnung 6
2 ZKB, 2 Terrassen, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 63,53 m² Wfl.
Energieausweis in Vorbereitung
Kauf direkt vom Bauträger, zzgl. 5 % Vermittlungsprovision.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0173 - 5447251
RICARDA FREDE
Immobilien & Projektentwicklung

Oberzwehren gliedert sich in den alten noch dörflichen Ortskern und in mehrere neu entstandene Siedlungsbereiche.
Seit 1970 befindet sich in Oberzwehren das AVZ (Allgemeines Verfügungszentrum) - der naturwissenschaftliche Standort der Universität Kassel. Zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule (Europaschule) sowie ein Gymnasium komplettieren das umfassende Bildungsangebot.
Die zentrale Lage bietet mit Straßenbahn, Regiotram und Bus eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem. Die gewachsene Infrastruktur mit Kitas, Geschäften und den wichtigsten Dienstleistern sorgt für kurze Wege. - Andererseits erwartet sie eine noch fast ursprüngliche ländliche Idylle. Hier am Heisebach liegt ein beliebtes Naherholungsgebiet und ein Kleingartenverein, daran anschließend mehrere Sportanlagen und die Sporthalle sowie das städtische Hallenbad Süd. Nördlich von Oberzwehren erstreckt sich das ausgedehnte Landschaftsschutzgebiet der "Dönche".

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0173 - 5447251
RICARDA FREDE
Immobilien & Projektentwicklung