Einfamilienhaus zum Kauf 426.500 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Karlskron Karlskron 85123

Einfamilienhaus zum Kauf
426500 €3.182,84 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück
Karlskron, Karlskron (85123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karl Heinz Neumann

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

426500 €

3.182,84 €/m²

Provision für Käufer

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer, somit 3,57 % brutto, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Merkmale und Ausstattung

Fenster: Kunststoff

NEUMANN - Neubau! Einfamilienhaus inkl. Grundstück in top Lage von 85132 Karlskron

Zum Verkauf steht ein schönes, projektiertes Einfamilienhaus inklusive Grundstück in begehrter Lage von 85123 Karlskron.
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
- Traumhafte Raumhöhen von ca. 2,75m!
- Technik Paket Eco
- inkl. Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung
- Elektropaket
- Sanitärpaket (Rohinstallation)
- Heizungspaket (Luft-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung im EG+DG
- Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher
- inkl. Treppe (Buche)
- inkl. Aluminium Rollläden
- inkl. Architektenleistung (Bauplanung, Eingabeplanung, Bauleitung)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer der Bestlagen von 85123 Karlskron in ruhiger Lage, in der Nähe des Neubaugebietes Am Strassäcker.
Die Gemeinde Karlskron zählt zum Einzugsgebiet Ingolstadt/Pfaffenhofen und weist für die knapp 5.000 Einwohner eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auf.
Die Bundesstraße B16 liegt in unmittelbarer Nähe, aber auch die Autobahnauffahrt zur A9 Nürnberg/München ist in wenigen Kilometern über die Ausfahrt Langenbruck, bzw. Manching erreichbar.
Vor Ort befinden sich des Weiteren:
*Einkaufsmöglichkeiten
*Bäcker
*Schule
*Zahnarzt
*Rathaus
*Tankstelle
*Gastronomen (bayrisch, italienisch)
*Supermarkt
*Blumenladen
*Tierarzt
*Apothekenbringdienst
*Post
*Rathaus
*zwei Banken
*Kinderkrippe
*Kindergarten + ein weiterer der sich im Bau befindet
*drei Spielplätze
*Autowerkstatt
*vielfältige Vereine, sowie Sportangebote
*Wertstoffhof
*Fahrschule
*Friseure + Kosmetiker
*(geplantes) Gesundheitszentrum
*Schreinerei
*Heizungs-Sanitär Betrieb
In ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto sind der Markt Reichertshofen, der Globus Baumarkt, der Möbelhof, sowie weitere Einkaufmöglichkeiten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben
und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten
weitergegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.182,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.703 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fs4r5n