Wohnung zum Kauf

184000 €184.000 €3.755,10 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Fischbach 2, Friedrichshafen (88048)

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Sie verfügt über zwei Zimmer, einer separat gehaltenen Küche, Badezimmer und Abstellecke.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet - sei es für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen gemütlichen Abend bei Sonnenuntergang.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, hier finden Sie eine Badewanne, Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss vor - ideal für den modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird seit 13 Jahren von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte Anfang 2023.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Gebäude nützliche Gemeinschaftsräume, darunter einen Trockenraum und einen Fahrradraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort.
Ergänzend dazu ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden, der für 15.000 Euro erworben werden kann - eine praktische Lösung für Ihr Fahrzeug und eine wertvolle Ergänzung zur Wohnung.
Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und rufen Sie mich an.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Durch die ideale Ausgangsposition sind Sie in wenigen Gehminuten an einer der schönsten Uferpromenaden am "Schwäbischen Meer", dem kleinen See mit Badestrand, Bahnhof und der Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sowie Gastronomie. Auch ein kleines Theater, Tennisplatz und zwei Kirchen sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das "Bodenseecenter" mit OBI, Mediamarkt und Kaufland sind wenige Autominuten entfernt. Für Unterhaltung in Punkt Sport und Film sorgen die erfolgreichen Volleyballer des VFB Friedrichshafen in deren gut besuchter Arena und ein Cineplex - Kino. Die Messe und Flughafen erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz.
Friedrichshafen lockt mit großstädtischer Strukturierung, blühende gepflegte Parks, einem breiten Angebot an Veranstaltungen, viel Fußgängerzone für ausdauernde Shoppingtouren und einer traumhaften, anziehenden Seepromenade mit dem Fährhafen und seinen Bootsrundfahrten.
Friedrichshafen bietet durch seine zentrale Lage am See und zu den nahen Bergen im Allgäu, Österreich und der Schweiz unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
In den anderen Orten herrscht eher eine ländliche Atmosphäre. Aber auch hier gibt es gute Gastronomen mit hervorragendem Essen, Konzerte und kulturell hochwertige Events.
Auch ein breites Spektrum an Bildungsangebote, genügend Kindertagesstätten, fortbildende Schulen bis hin zur Dualen Hochschule sowie Universität sind in Friedrichshafen vorzufinden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A96 Richtung Lindau-München und die A98 Richtung A81 nach Schaffhausen-Stuttgart sind in ca. 20 bzw. 40 Minuten erreicht. Reisen mit der Bahn geht ab Friedrichshafen perfekt. Friedrichshafen ist ein Bahnknotenpunkt in alle Richtungen. Ein kleiner Flughafen ist in Friedrichshafen ansässig.

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