Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €2.689,20 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

---

4,5Zimmer

126,1 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

---

Pivitsheide - Vogtei Heiden, Detmold (32758)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und über die Jahre kontinuierlich, mit viel Liebe zum Detail, saniert sowie instandgehalten.
Nun strahlt die Immobilie eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre aus.
Echtholzböden, ein gemütlicher Kamin, ein offenes Raumkonzept im Wohnbereich sowie ein cleverer und ganz individueller Grundriss schaffen ein warmes und einzigartiges Wohngefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, eine offene Küche, zwei Bäder sowie eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie.
Im Keller bietet sich reichlich Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen Lage, mit umliegenden Wald- und Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur, mitten in Pivitsheide VL.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Zudem haben Sie gute Anbindungen an die umliegenden Städte Lage, Bad Salzuflen sowie Bielefeld.
Zwei Hauseingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück besticht durch viel Grün und bietet Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Eine Doppelgarage und eine Einfahrt mit Platz für ca. 3 PKW runden dieses attraktive Angebot ab.

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses tolle Einfamilienhaus liegt im schönen Detmolder Ortsteil Pivitsheide VL. Das Entwicklungsgebiet hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Hier wohnen Sie stadtnah, mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Schulen und vielem mehr direkt vor der Haustür.
Der Teutoburger Wald sowie der Meschesee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 252.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zum Bus: 0.18