Apartment zum Kauf

295000 €295.000 €3.647,38 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

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3Zimmer

80,9 m²Wohnfläche

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Lehnitz, Oranienburg (16515)

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3- Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im grünen Lehnitz. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2024 vermietet und steht danach dem Erwerber zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Verfügung.
Die Wohnung selbst verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne, behindertengerechte, große neue Dusche, WC und Waschbecken. Auf der 5 m² großen Terrasse kann man, umrahmt von schöner Bepflanzung, den Tag ausklingen lassen oder ein Sonnenbad genießen.
Dinge, die nicht täglich gebraucht werden oder die nicht in der Wohnung gelagert werden sollen, können im eigenen Kellerraum abgestellt werden. Neben dem Wohnhaus steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus kann problemlos im öffentlichen Straßenraum geparkt werden.
Eine solide Wohnung mit hohem Wohnkomfort in einer ständig aufstrebenden Lage am Rande der Großstadt Berlin.

Das angebotene Objekt liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.
Die Wohnung liegt absolut idyllisch fast zentral in Lehnitz, unweit des Lehnitzsees und des Eisspatzes.
Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 5 Fahrradminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 in rund 35 - 40 min erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg. Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder den Flughafen Berlin-Schönefeld.

Sonstiges Die Wohnung ist bis zum 30.11.2024 vermietet.
In der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen keinerlei Rückstände in der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,40 m²