Grundstück zum Kauf

87000 €87.000 €98,19 €/m²

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886 m²Grundstück

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Wallmerod (56414)

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück umfasst eine Grundstücksfläche von 886 Quadratmetern und eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Das Grundstück bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Lage des Grundstücks ist optimal und bietet eine ruhige Umgebung für zukünftige Bewohner.
Das Baugrundstück bietet ausreichend Platz für großzügige und individuell gestaltbare Wohnflächen. Mit einer Grundstücksfläche von 886 Quadratmetern ist genügend Raum für einen Garten, Terrassen oder auch einen Pool vorhanden. Die Räumlichkeiten können nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden, um den perfekten Wohnraum zu schaffen. Durch die Möglichkeit des Baus von Ein- oder Zweifamilienhäusern können auch Familien oder Mehr-Generationen-Haushalte hier ihren Wohntraum realisieren.
Neben der optimalen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Baugrundstück auch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden, was den Alltag erleichtert. Zudem ist die Umgebung geprägt von Natur und Ruhe, ideal für Erholungssuchende. Das Grundstück überzeugt somit nicht nur durch seine Baufläche, sondern auch durch das Gesamtpaket, das es potenziellen Käufern bietet.
Bebauungsplan für Flur 12, Flurstück 47 Leckersbach
An der Verlängerung der Gerichtsstraße verläuft auf dem Grundstück eine 20 KV Freileitungsstrecke
;Wallmerod K.-Hutter-Straße 1 - Wallmerod Grube Richard. In diesem Zusammenhang weißt der Energieversorger daraufhin, das im Bereich von 7,5 m. zur Leitungsachse grundsätzlich keine Bebauung möglich ist. Im Einzelfall kann jedoch nach vorheriger Überprüfung durch das Personal des Energieversorgers einer eingeschränkten Bebauung zugestimmt werden.

Provisionshinweis 2.500 Euro zzgl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 2.500 Euro zzgl.19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Zusatz zum Bebauungsplan Bebauungsplan für Flur 12, Flurstück 75 Leckersbach Nr. 47
An der Verlängerung der Gerichtsstraße verläuft auf dem Grundstück eine 20 KV Freileitungsstrecke
"Wallmerod K.-Hutter-Straße 1 - Wallmerod Grube Richard. In diesem Zusammenhang weißt der Energieversorger daraufhin, das im Bereich von 7,5 m. zur Leitungsachse grundsätzlich keine Bebauung möglich ist. Im Einzelfall kann jedoch nach vorheriger Überprüfung durch das Personal des Energieversorgers einer eingeschränkten Bebauung zugestimmt werden. Stichworte Grundstücksfront: 24,00 m, Lage im Ort