Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Schongau 86956

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Entdecken Sie ein wahres Juwel der Wohnkultur in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das durch eine umfassende Renovierung zu neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Anwesen Raum für alle Ihre Wohnträume.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästebereiche. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Genießen Sie die Vorzüge des Außenbereichs mit einem einladenden Balkon und einer sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet zudem viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Renovierung verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charakter. Die Ofenheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Jahreszeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnobjekt - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunftspläne Gestalt annehmen. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen Tradition und Moderne verzaubern und machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Schongau (86956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Wohngegend von Schongau, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage vereint die Vorteile des beschaulichen Stadtlebens mit der Nähe zur atemberaubenden Natur des Alpenvorlandes.

Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen. Die sichere Umgebung und die nahe gelegenen Grünflächen bieten ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Lech-Radweg und der malerische Lech selbst sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die gute Anbindung an die B17 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg oder München. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Kleinstadt, fernab vom hektischen Großstadttrubel.

Die historische Altstadt von Schongau mit ihren malerischen Gassen und dem charmanten Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturinteressierte werden die Nähe zu den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt zu schätzen wissen.

Diese Lage ist besonders attraktiv für all jene, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Sie genießen hier die Vorzüge einer kleinstädtischen Infrastruktur, gepaart mit der Nähe zur Natur und einer guten Verkehrsanbindung. Ob Sie nun eine junge Familie sind, im Home-Office arbeiten oder Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen möchten - diese Lage bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Lebenskonzept.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.700 €/m²

Provision für Käufer

3,47 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.246 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Photovoltaikanlage mit 4,2 KW aus 2016 Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs7q53

Referenznummer: 2023-04-57