Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 489.000 € 10 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche Neunburg Neunburg vorm Wald 92431

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
489000 €1.537,74 €/m²
10Zimmer
318 m²Wohnfläche
Neunburg, Neunburg vorm Wald (92431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Tresch

Bauberatung und Immobilien Jürgen Tresch

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.537,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provision ist fällig nach Notarvertrag

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.160,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus in Neunburg vorm Wald

Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis ins ca. 17. Jahrhundert zurück. Durch eine Generalisierung im Jahre 2004 ist dieses Jahr technisch als Baujahr anzusetzen.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal eingetragen.
Die Grundstücksgröße beträgt 224m² . Es gibt keine zum Haus gehörigen Parkplätze, jedoch gute Parkmöglichkeiten im angrenzenden städtischen Parkhaus.
Für den am Flachdach des Parkhauses bestehenden Gartens besteht ein eingetragenes Nutzungsrecht.
Außer den 4 vermieteten Wohnung besteht noch die Möglichkeit im teilausgebauten Dachgeschoß zu 58m² zusätzlicher Wohnfläche.
Die Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen Gastherme beheizt.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

In der Altstadt von Neunburg vorm Wald befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage.
Neunburg vorm Wald ist mit ca. 8.000 Einwohnern und guter Infrastruktur ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.537,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bauberatung und Immobilien Jürgen TreschGewerblicher Anbieter

Sebastian-Kneipp-Str. 32, 92224 Amberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen TreschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs8c5w

Referenznummer: 208407