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Kern-Haus GmbH
Kern-Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
599900 €5.262,28 €/m²
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Niederndodeleber Straße, Magdeburg (39110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kern-Haus GmbH
Gewerblicher Anbieter
Kern-Haus GmbH

Preise

Kaufpreis
599900 €
5.262,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Gäste-WC

Moderne Stadtvilla auf großem Terrain!

Eintreten und Wohlfühlen: Die Stadtvilla Meo ist das ideale Zuhause für junge Familien, die eine praktische Flächenaufteilung zu schätzen wissen! Das Raumwunder bietet auf 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und reichlich Freiraum zur Entfaltung jedes einzelnen Familienmitglieds. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC sowie praktischem Abstellraum.

Im Obergeschoss der Stadtvilla befinden sich die persönlichen Rückzugsorte der Bewohner. Das Elternschlafzimmer sowie eines der zwei Kinderzimmer dürfen sich dabei über den Blick in den eigenen Garten freuen. Das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnglück ab.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das herrlich gelegene und große Grundstück ist eine der letzten Baulücken in diesem Bereich. Es ist an der Straßenseite vollständig erschlossen und kann bei Bedarf auch geteilt werden für zum Beispiel 2 Einfamilienhäuser. Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Die gewachsene Siedlung besticht durch ihre ruhige Stadtrandlage mit naturnahen Wegen vor der Haustür im beliebten Stadtteil MD-Diesdorf und bietet dennoch kurze Wege im Alltag zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen usw. Die Fläche ist bereits eingefriedet und bedarf noch etwas Abriss von einer aufstehenden Einzelgarage sowie eines kleinen Garten-Bungalows (nicht unterkellert!). Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaufläche ausgewiesen und ist seitens des Stadtplanungsamtes für 1 bis 2 Einfamilienhäuser vorgesehen. Die Gesamtfläche wäre zudem auch ideal für ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten!

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 24 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Das Kern-Haus-Team in Magdeburg freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 391-6367230.

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/magdeburg/"]Kern-Haus in Magdeburg[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.262,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kern-Haus GmbH
Kern-Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Ring 3, 39116 Magdeburg
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Partnerschaft
Online-ID: 2fsaa5w
Referenznummer: WMD 2835
Kern-Haus GmbH
Gewerblicher Anbieter
Kern-Haus GmbH
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