Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

499000 €499.000 €2.173 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

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10Zimmer

229,7 m²Wohnfläche

1.003 m²Grundstück

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Hemmingen - Westerfeld, Hemmingen (30966)

VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar

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Teilsanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, gesuchter Wohnlage in Hemmingen.

Für Schnellentschlossene verfügbar zu sofort oder nach Absprache !

Diese Teilsanierungsbedürftige Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse im attraktiven und pulsierenden Stadtteil Hemmingen-Westerfeld.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die identisch große Wohneinheit im Obergeschoss, sowie die wegen der Dachschrägen entsprechend kleinere Wohnung im Dachgeschoss, stehen aktuell leer und können daher mieterfrei übernommen werden.
Der Spitzboden über der Dachgeschosswohnung sowie der Bodenraum daneben bieten Optionen zur Vergrößerung.

Insgesamt stellt das Haus ca. 229,68m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen - Im Dachgeschoss wurde diese jedoch vor kurzem außer Betrieb genommen.

Das Erdgeschoss verfügt über Flur, 4 Schlaf-/Wohnräume sowie Badezimmer und Küche mit Zugang zum Wintergarten.

Die Wohnung im darüberliegenden Obergeschoss ist nahezu identisch - hier jedoch statt eines Wintergartens mit einem überdachten Balkon an der Küche und zudem mit charmanten Holz-Glas-Schiebetüren zwischen den hier verbundenen Wohn- und Esszimmern.

Einige weitere Stufen um geräumigen Treppenhaus nach oben besteht die Möglichkeit den Bodenraum und die Treppe in den Roh-Spitzboden oder aber den Flur der Dachgeschosswohnung zu betreten.

Diese verfügt über Flur, zwei Wohn-/Schlafräume, Küche und Badezimmer.

Im Vollkeller findet sich zudem eine Garage die von der Straße aus befahren werden und trockenen Fußes aus dem Kellerflur betreten werden kann.

Ein reizvolles Angebot für Handwerker, Kapitalanleger, Selbstnutzer - ganz gleich ob Single, Päarchen oder Familie - wer Kreativität und Vorstellungskraft mitbringt kann aus diesem in die Jahre gekommenen Rohdiamanten den persönlichen Wohntraum gestalten der zudem noch Mieteinnahmen generiert!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!

Dieses tolle Haus befindet sich in Hemmingen-Westerfeld, südlich von Hannover. Die Stadt Hemmingen besteht aus den sieben Stadtteilen Hemmingen-Westerfeld, Arnum, Devese, Harkenbleck, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg. Neben den direkten Anschlüssen an Bundesstraßen und einer damit schnellen Verbindung zur A2, der A7 und der A37 liegt die Wohnung nah an einer Bushaltestelle. Diese ermöglicht eine gute Verbindung von ca. 30 Minuten in die Innenstadt und den Bahnhof Hannovers sowie die angrenzenden Stadtgebiete. Zudem ist Hemmingen an die Stadtbahn Hannover angeschlossen - eine Stadtbahnhaltestelle ist binnen 2-3 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 319,68 m², vermietbare Fläche: 229,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen