Immobilie zum Kauf

890000 €890.000 €

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8Zimmer

298,4 m²Fläche

550 m²Grundstück

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Neuhaus, Schliersee (83727)

Objektnr: 1061839
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1900, befindet sich nahe dem idyllischen Schliersee und den Bergen. Mit einer Wohnfläche von ca. 298 m² und einer Gesamtfläche von ca. 433 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst nach Vermessung ca. 550 m².
Das Haus besteht aus acht Zimmern und ist je nach individuellen Ansprüchen renovierungsbedürftig, wodurch es ein großes Potenzial bietet. Bezugsfrei ist es ca. ab dem 01.11.2024. Die vorhandene Einbauküche ist unter anderem mit einem Gasofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet, weiteres Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Die Heizung besteht aus einer Öl-Zentralheizung (ca. 2004) und einem Kachelofen in der Stube. Ein stillgelegter, offener Kamin im Erkerzimmer (Jagdstube) ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast, teils mit Rollläden und Fensterläden. Im Erdgeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken, im ersten Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster, im zweiten Obergeschoss ein weiteres WC mit Waschbecken und Fenster. Die Bodenbeläge sind Teppich, Fliesen und Linoleum. Zwei Außenstellplätze bieten weiteren Komfort. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine große, teils überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung sowie zwei Balkone mit Ost- und zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Nähe zum Schliersee und der Blick auf die Berge machen die Lage besonders attraktiv.
In den letzten Jahren wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Eine neue Dachbeschichtung wurde bereits beauftragt, neue Fliesen im Eingangsbereich werden demnächst verlegt. Zusätzlich wurden Anfang 2023 vier neue Heizkörper installiert, während die Heizungsanlage bereits im Jahr 2004 erneuert wurde. Das Grundstück wird derzeit vermessen und aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, ein dahinterliegendes Grundstück von rund 550 m² zusätzlich zu erwerben oder getrennt zu kaufen. Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler vor Ort.

Lage: Erholsame Atmosphäre und frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima.
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot.
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt, Apotheke und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung.
Anbindung: Bus, Bahnhof und B307 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,62 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 298,41 m², Gesamtfläche: 298,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen